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2025年个人租房合同范本要求(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXXX，签订日期为2025年1月1日，有效期为自本合同签订之日起至2028年12月31日止。合同双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系XX市XX区XX小区XX栋XX室房屋所有权人，乙方系XX市XX区XX公司职员，因工作需要租住甲方上述房屋。为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

(2)本合同房屋位于XX市XX区XX小区，建筑面积为100平方米，为框架结构，装修风格为现代简约。房屋内设有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等设施，家具电器齐全，包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等。甲方承诺房屋在合同有效期内保持良好的居住状态，若因房屋本身原因导致乙方无法居住，甲方应立即修复或更换，并赔偿乙方因此造成的损失。

(3)本合同房屋月租金为人民币10,000元，租金支付方式为每月一付，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。甲方收到租金后，应及时向乙方开具正式发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。在合同有效期内，如因房屋租赁市场波动，甲方可提出调整租金，但调整幅度不超过上一年度同地段房屋租金的平均涨幅，且需提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内选择解除合同。

二、房屋描述

(1)本合同涉及的房屋位于XX市XX区XX小区，该小区建成于2018年，属于城市新建住宅区，环境优美，配套设施完善。房屋为多层建筑，位于小区中间位置，采光充足，通风良好。房屋总面积100平方米，其中客厅面积35平方米，餐厅面积15平方米，厨房面积10平方米，卫生间面积8平方米，卧室面积32平方米。房屋装修采用环保材料，室内空气检测符合国家标准，为租户提供一个健康、舒适的居住环境。

(2)房屋内部布局合理，家具配备齐全，包括一套三人沙发、一张餐桌、四张椅子、一张大床、两张单人床、一个大衣柜、一个梳妆台、一个电视柜以及一台立式空调。厨房配备有冰箱、洗衣机、微波炉、电磁炉等基本厨具，满足日常烹饪需求。卫生间内设有淋浴房、洗手盆、马桶等设施，并安装了排风扇，保持卫生间干燥清洁。此外，房屋还配备有宽带网络接口，满足乙方上网需求。

(3)房屋周边生活配套齐全，距离最近的地铁站仅500米，出行方便。周边有超市、药店、餐馆、银行、学校等生活设施，满足乙方日常生活所需。小区内有健身器材、儿童游乐场、停车场等公共设施，为居民提供休闲娱乐的场所。此外，该小区绿化覆盖率较高，绿化带环绕，空气清新，是居住的理想之地。据调查，XX小区周边房价在2024年12月达到每平方米XX元，房屋租赁市场活跃，租赁需求旺盛。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定房屋租金为人民币10,000元/月，乙方应在每月1日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并确保转账备注中注明房屋编号及租金字样。甲方收到租金后，应向乙方出具正规发票。

(2)如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币100元的滞纳金。如乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方一次性支付全部未付租金及滞纳金。

(3)租赁期间，如遇国家政策调整，导致租金标准发生变动，甲方有权根据政策规定调整租金，并提前一个月通知乙方。乙方在接到通知后一个月内有权选择继续租赁或解除合同。若乙方选择继续租赁，应按照调整后的租金标准支付租金。

四、押金及费用

(1)本合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币10,000元。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，合理使用房屋，并在租赁期满或合同解除时，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方无息退还押金。如乙方违反合同约定，造成房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

(2)租赁期间，乙方产生的水电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用均由乙方承担。水电燃气费用按实际使用量计费，网络费用为包年服务，物业管理费按小区收费标准缴纳。以2024年XX小区为例，水电燃气费用单价分别为水0.6元/立方米，电0.9元/千瓦时，天然气2.5元/立方米；网络费用为每年1200元；物业管理费为每月0.8元/平方米。

(3)租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁时的状况，无损坏、无欠费。甲方将根据实际情况对房屋进行检查，如发现乙方有损坏或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。如扣除后押金不足，乙方应在接到通知后7日内补足差额。如乙方在规定时间内未能补足差额，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、其他约定

(1)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，尊重社会公德，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不