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2025年个人平房出租合同样本(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：XXXXX，签订日期为2025年X月X日，甲方（出租方）为XX市XX区XX街道XX号，乙方（承租方）为XX市XX区XX街道XX号。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，为确保双方合法权益，明确双方责任，经甲乙双方友好协商，达成以下协议。

(2)甲方系房屋所有权人，拥有该房屋的完全使用权。该房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋产权证号为XXXX，房屋建筑面积为XX平方米，结构为XX，层数为XX层，具体户型为XX室XX厅XX卫。房屋装修情况为XX，家具家电配置齐全，包括但不限于XX。房屋目前处于空置状态，可用于出租。

(3)乙方同意租赁甲方上述房屋，租赁期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止，共计三年。租赁期间，乙方应按照合同约定支付租金，租金为每月人民币XX元，共计人民币XXXXX元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的X号前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

二、房屋情况描述

(1)本租赁房屋位于XX市XX区XX街道，地处繁华商业区，周边配套设施齐全，交通便利。房屋坐北朝南，采光充足，通风良好。房屋建筑结构为砖混结构，抗震设防烈度为7度，安全系数高。房屋室内装修风格现代简约，墙面采用环保涂料，地面铺设复合地板，室内装修材料均符合国家环保标准，无任何有害物质。房屋内部设有独立厨房、卫生间，厨房设备齐全，包括炉灶、抽油烟机、冰箱等，卫生间配备淋浴设施，生活便利。

(2)房屋户型为三室两厅一卫，总面积约为150平方米。客厅宽敞明亮，设有沙发、茶几、电视柜等家具，可满足家庭观影需求。主卧带独立卫生间，配备大衣柜，床铺舒适。次卧和书房可根据乙方需求自由调整，书房设有书桌、书架，适合学习工作。厨房设备齐全，包括燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等，可满足日常烹饪需求。卫生间设有洗漱台、马桶、淋浴房，保持清洁卫生。

(3)房屋周边环境优美，绿化覆盖率高，空气质量优良。周边有大型购物中心、超市、餐饮娱乐场所，生活便利。距离XX公交站仅100米，多条公交线路通往市区各地，交通便利。距离XX地铁站约500米，乘坐地铁可快速到达市中心及各区。此外，周边设有XX医院、XX学校等公共服务设施，为乙方提供全方位的生活保障。房屋所在小区安全设施完善，设有24小时安保巡逻，为乙方的人身和财产安全提供保障。

三、租赁期限及费用

(1)本合同约定的租赁期限为三年，自2025年X月X日起至2028年X月X日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。租赁期间，乙方应按照合同约定按时支付租金，不得拖欠或迟延。租金总额为人民币XXXXX元，每月租金为人民币XX元，乙方应在每月的X号前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

(2)租赁期间，房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。乙方应合理使用水电燃气等资源，不得浪费。如因乙方原因造成的水电燃气费过高或损坏，乙方应承担相应的维修费用。房屋内的家具家电如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态，如需维修或更换，乙方应承担相应费用。

(3)租赁期间，如遇国家政策调整或房屋本身原因导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得高于市场平均租金的10%。乙方应予以配合，并在收到甲方通知后X日内支付调整后的租金。若乙方对租金调整有异议，可向甲方提出，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。

四、双方权利与义务

(1)甲方作为出租方，应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并确保房屋在租赁期间符合居住安全标准。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《住宅室内装饰装修管理办法》，甲方应提供合法有效的房屋产权证明，并保证房屋装修符合国家环保标准。例如，若房屋存在安全隐患，如电线老化、墙体裂缝等，甲方应在租赁前进行维修，确保乙方居住安全。

(2)乙方作为承租方，应遵守国家法律法规，爱护使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得擅自改变房屋用途。乙方应按时支付租金，并按照合同约定合理使用水电燃气等资源。例如，若乙方在租赁期间因不当使用造成房屋设施损坏，如卫生间堵塞、家电故障等，乙方应负责修复或赔偿。此外，乙方应遵守小区管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得进行噪音扰民等行为。

(3)甲方应提供房屋钥匙给乙方，并协助乙方办理入住手续。租赁期间，甲方应确保房屋的公共设施正常使用，如电梯、消防设施等。若因甲方原因导致房