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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024正规金融机构房屋按揭贷款合同模板

本合同目录一览

1.贷款的基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2借款人身份证号码

2.3借款人联系方式

2.4借款人居住地址

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物评估价值

3.4抵押物登记情况

4.贷款发放条件

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款发放时间

5.贷款还款计划

5.1每期还款金额

5.2还款日

5.3逾期还款处理

5.4提前还款条件

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息调整

7.抵押权设定

7.1抵押权设定条件

7.2抵押权登记

7.3抵押权变更

8.保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.贷款违约责任

9.1借款人违约责任

9.2贷款人违约责任

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押合同

12.3附件三：保险合同

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效的法律效力

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同终止

14.3合同解除

14.4合同履行

14.5合同解释

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

1.贷款的基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。

1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为____日。

1.5贷款用途：仅限用于购买位于____市的____房产，不得用于其他用途。

2.借款人信息

2.1借款人姓名：。

2.2借款人身份证号码：____。

2.3借款人联系方式：电话号码____，电子邮箱____。

2.4借款人居住地址：____市____区____路____号____室。

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：位于____市____区____路____号____室的房产。

3.2抵押物地址：____市____区____路____号____室。

3.3抵押物评估价值：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.4抵押物登记情况：已依法办理抵押登记手续，抵押权已设立。

4.贷款发放条件

1.已与卖方签订购房合同；

2.已支付首付款，首付款比例不低于购房合同总价款的____%；

3.已办理抵押物所有权转移登记；

4.已向贷款人提交完整、有效的贷款申请材料；

5.贷款人审核通过。

4.2贷款发放程序：贷款人收到借款人提交的完整申请材料后，____个工作日内完成审核，并在审核通过后____个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

4.3贷款发放时间：____年____月____日。

5.贷款还款计划

5.1每期还款金额：每月还款金额为人民币____元整（￥____元）。

5.2还款日：每月____日。

5.3逾期还款处理：借款人未按约定日期还款，每逾期一日，应向贷款人支付____元的逾期利息。

5.4提前还款条件：借款人可在合同有效期内提前还款，但需提前____个工作日向贷款人提出书面申请。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式：按月计息，每月利息为贷款余额乘以月利率。

6.2利息支付时间：与每月还款日同期支付。

6.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整，调整后的利率自调整之日起执行。

7.抵押权设定

7.1抵押权设定条件：借款人须按照合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

7.2抵押权登记：借款人应在贷款发放前____个工作日内，将抵押物所有权转移至贷款人名下，并办理抵押登记手续。

7.3抵押权变更：如抵押物所有权发生变更，借款人应及时通知贷款人，并办理抵押权变更手续。

8.保险

8.1保险种类：借款人须购买房屋保险和借款人意外伤害