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铺面租赁合同样本
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方有权将位于[具体地址]的铺面出租给乙方，并保证对该铺面拥有合法的出租权。
2.承租方（乙方）
乙方愿意租赁甲方的铺面用于[具体用途]，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。
二、铺面基本信息
1.铺面位置
该铺面位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。
2.铺面面积
铺面的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。
3.铺面用途
乙方租赁该铺面用于[具体商业经营活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面的用途。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的起租日期为[具体日期]。
2.租赁期限
租赁期限为[X]年，自起租日期起算。
3.续租约定
租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该铺面的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。
2.支付周期
乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金，每次支付的租金为[X]个月的租金总额。
3.支付方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：
开户银行：
银行账号：
户名：
4.押金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、铺面交付及使用
1.交付时间
甲方应在[具体日期]将铺面交付给乙方使用。
2.交付状态
甲方应按照铺面的现状进行交付，乙方应在接收铺面时进行验收。如乙方对铺面的交付状态有异议，应在接收铺面后的[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对铺面的交付状态无异议。
3.铺面使用规定
（1）乙方应合理使用铺面，不得损坏铺面的主体结构及附属设施。
（2）乙方不得将铺面转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。
（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得在铺面内从事违法经营活动。
（4）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他各项费用。
六、维修及保养
1.铺面维修责任
（1）在租赁期间，铺面的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。
（2）因乙方使用不当或故意造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。
（3）铺面的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。
2.维修范围及费用承担
（1）日常维修范围包括但不限于铺面内部的水电设施、门窗、墙面等的维修。
（2）因不可抗力或自然损耗造成的铺面损坏，维修费用由双方按照公平原则分担。
（3）如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用铺面的，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限。
七、装修及改造
1.装修许可
乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。
2.装修规定
（1）乙方的装修或改造应符合国家相关法律法规及行业标准的要求。
（2）乙方的装修或改造不得影响铺面的主体结构及安全功能。
（3）乙方在装修或改造过程中应采取必要的安全防护措施，如发生安全，由乙方承担全部责任。
3.租赁期满后的处理
（1）租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状，如乙方未能恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。
（2）乙方在铺面内的装修及附属设施归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。
八、保险及责任
1.保险购买
（1）甲方应购买铺面的财产保险，保险费用由甲方承担。
（2）乙方应购买租赁期间的公众责任险及财产险，保险费用由乙方承担。
2.责任承担
（1）在租赁期间，如因铺面发生火灾、水灾、盗窃等意外造成的损失，由责任方承担相应的赔偿责任。
（2）如因不可抗力造成的损失，双方应按照公平原则分担。
九、合同的变更与解除
1.变更条件
（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。
（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。
2.解除条件
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
（5）乙方在租赁期间违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
十、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未按照
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