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物业管理租赁委托收费协议

合同编号：__________

委托方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

受托方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议背景

物业管理行业的发展，租赁业务相关的收费管理变得日益复杂。为了提高租赁物业收费的效率、准确性和规范性，甲方作为租赁物业的所有者或管理者，希望借助乙方在物业管理收费方面的专业能力和经验，特签订本物业管理租赁委托收费协议。

1.2协议目的

本协议的目的在于明确甲乙双方在物业管理租赁收费方面的权利和义务关系，保证租赁物业的各项费用能够按照规定及时、准确地收取，同时保障租户的合法权益，促进租赁业务的健康稳定发展。

1.3协议定义与解释

（1）“租赁物业”：指本协议中明确委托乙方进行收费管理的物业，包括但不限于物业的建筑物、附属设施、场地等。

（2）“委托收费范围”：包括但不限于租金、物业管理费、水电费、停车费等与租赁物业使用相关的各项费用。

（3）“收费标准”：指按照相关法律法规、指导价以及甲乙双方约定的各项费用的收取标准。

（4）本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响协议条款的解释。在解释协议条款时，应遵循公平、合理、符合行业惯例的原则。

二、委托方与受托方

2.1委托方信息

甲方为依法注册成立的[公司类型]公司，在物业管理和租赁业务方面具有合法的经营资格。甲方拥有本协议涉及租赁物业的相关权益，并有权对其进行管理和委托收费等操作。

2.2受托方信息

乙方为专业从事物业管理收费服务的[公司类型]公司，具备丰富的物业管理收费经验、专业的收费人员队伍以及完善的收费管理系统。乙方已获得相关部门颁发的从事物业管理服务的必要资质。

三、委托事项

3.1租赁物业概况

（1）物业名称：[具体物业名称]

（2）物业地址：[详细地址]

（3）物业类型：[如住宅、商业、办公等]

（4）物业面积：[具体面积数值]平方米。

（5）租赁物业配套设施：包括但不限于[列举一些主要设施，如电梯、停车场、绿化等]。

3.2委托收费范围

（1）租金：按照租赁合同约定的租金标准和支付周期进行收取。

（2）物业管理费：涵盖物业公共区域的维护、保洁、安保等服务费用，收费标准为每月每平方米[X]元。

（3）水电费：根据租户实际使用量，按照当地供水供电部门的收费标准加上合理的公摊费用进行收取。

（4）停车费：对于租赁物业内使用停车场的租户，按照不同的停车类型（如固定车位、临时车位）和时长，收取相应的停车费用。

（5）其他费用：如垃圾处理费、维修基金等经双方协商一致确定属于委托收费范围的费用。

3.3收费标准

（1）租金标准：以甲方与租户签订的租赁合同为准，如遇租金调整，甲方应及时书面通知乙方。

（2）物业管理费标准：在协议有效期内，如因物价上涨或服务成本增加等原因需要调整物业管理费标准，乙方应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并按照相关程序公示后执行。

（3）水电费标准：按照当地部门规定的价格执行，如有价格调整，乙方应及时按照调整后的标准收取，并向租户做好解释工作。

（4）停车费标准：根据停车场的建设成本、运营成本以及当地市场行情制定，具体标准为[详细列出不同类型车位和时长的收费标准]。

四、委托期限

4.1起始日期

本委托收费协议自[具体起始日期]起生效。

4.2终止日期

本协议至[具体终止日期]终止。在委托期限届满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。

五、双方权利与义务

5.1委托方权利与义务

（1）权利

①有权对乙方的收费工作进行监督，要求乙方按照本协议约定的收费范围、标准和方式进行收费。

②有权要求乙方定期汇报收费工作进展情况，包括但不限于已收费用明细、未收费用情况等。

③在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）义务

①向乙方提供与租赁物业相关的准确信息，包括但不限于租赁合同副本、租户信息、物业设施设备情况等。

②按照本协议约定向乙方支付委托管理费用（如有）。

③协助乙方处理与租户之间在收费过程中产生的争议，提供必要的支持和证明材料。

5.2受托方权利与义务

（1）权利

①按照本协议约定向委托方收取委托管理费用（如有）。

②在委托方未按照本协议约定提供必要的协助或信息时，有权暂停收费工作，并要求委托方承担相应的违约责任。

③有权根据实际收费情况，在合理范围内制定和调整内部收费管理流程，但不得违反本协议约定。

（2）义务

①按照本协议约定的收费范围、标准和方式，认真履行收费职责，保证收费工作的准确性和及时性。

②对租户的缴费情况进行详细记录，建立健全的收费台账，定期向甲方提供收费报告，报告内容应包括已收费用、未收费用、欠费租户名单及欠费金额等。

③妥善保管与收费工作相关的文件