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精装修个人二手房买卖合同书
合同编号:__________
出售方(甲方):
姓名:________________
身份证号:________________
地址:________________
联系方式:________________
电子邮箱:________________
购买方(乙方):
姓名:________________
身份证号:________________
地址:________________
联系方式:________________
电子邮箱:________________
一、合同主体
1.出售方(甲方)
甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权,并向乙方提供房屋产权证明文件。
甲方应如实告知乙方房屋的相关情况,包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。
2.购买方(乙方)
乙方应按照本合同的约定支付购房款。
乙方有权对房屋进行查验,甲方应予以配合。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
[详细描述房屋户型]
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰,无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证,证号为[具体证号]。
三、精装修情况描述
1.装修风格
房屋采用[具体装修风格],整体风格简约大方,兼具实用性和美观性。
2.装修材料
墙面使用[具体墙面材料],环保且耐用。
地面铺设[具体地面材料],具有良好的耐磨性和防滑性。
天花板采用[具体天花板材料],美观且防火功能良好。
3.配套设施
厨房配备[具体厨房设施],满足日常烹饪需求。
卫生间配备[具体卫生间设施],使用方便舒适。
房间内配备[具体房间设施],提供舒适的居住体验。
四、房屋成交价格及付款方式
1.成交价格
经双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。
2.付款方式
定金:乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后,转为购房款的一部分。
首付款:乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。
尾款:乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。
五、房屋交付及相关事宜
1.交付时间
甲方应在[具体交付日期]前,将房屋交付给乙方。
2.交付标准
房屋交付时,应保持精装修的现状,且房屋内的各项设施设备应完好无损,能够正常使用。
甲方应将房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明书等交付给乙方。
3.交付手续
双方应在房屋交付时,共同对房屋进行查验,确认房屋的交付情况。如发觉问题,双方应协商解决。
查验无误后,双方应签署房屋交付确认书,确认房屋的交付时间和交付情况。
六、产权过户及税费承担
1.产权过户时间
双方应在[具体过户日期]前,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.税费承担方式
办理产权过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方,每逾期一日,甲方应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金;逾期超过[约定天数]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款及利息,同时甲方应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金。
若甲方未能按照本合同的约定办理产权过户手续,每逾期一日,甲方应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金;逾期超过[约定天数]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款及利息,同时甲方应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金。
若甲方在房屋交付前,擅自改变房屋的装修现状或损坏房屋内的设施设备,甲方应负责恢复原状或赔偿乙方的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未能按照本合同的约定支付购房款,每逾期一日,乙方应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金;逾期超过[约定天数]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金,同时乙方应按照房屋成交价格的[约定比例]向甲方支付违约金。
若乙方未能按照本合同的约定配合甲方办理产权过户手续,每逾期一日,乙方应按照房屋成交价格的[约定比例]向甲方支付违约金;逾期超过[约定天数]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金,同时乙方应按照房屋成交价格的[约定比例]向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同的履行过程中,如双方发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.仲裁
若协商或调解不成,双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。
3.诉讼
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