公司商业房屋租赁合同6篇.docx

公司商业房屋租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋结构为，水电及网络等基础设施完善。

3.房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。

2.乙方应在每年租赁期满前个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应提供合法有效的税务发票。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金人民币元。

2.乙方应将保证金以银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应付费用后退还乙方保证金。

五、维修及保养

1.甲方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患或需维修事项，应及时通知甲方处理。

3.乙方不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。如有需要，应提前征求甲方同意。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

七、合同解除及终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.乙方如需提前解除合同，应提前个月通知甲方并承担相应的违约责任。

3.甲方如需提前解除合同，应提前个月通知乙方并承担相应的违约责任。

4.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并拆除自行安装的设施、设备。

5.合同终止后，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况无误后办理退房手续。

八、争议解决及法律适用

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律、法规及规章。如有其他特别规定，双方应遵守相关法律规定。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营_____，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为_____元/季度。乙方应在每个季度的第一个月底前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行损坏或改建。如需装修，乙方应事先征得甲方同意，并自行承担装修费用。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费等各项费用。乙方逾期缴纳上述费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的万分之五。

五、合同变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除本合同并收回房屋：

（1）擅自改变房屋用途的；

（2）擅自对房屋进行损坏或改建的；

（3）逾期支付租金或各项费用超过三个月的；

（4）从事违法活动的。

六、违约责任

1.双方违反本合同约定，应承