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2025个人房屋出租合同精

一、房屋基本情况

(1)本合同房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋建筑面积为150平方米，房屋类型为住宅，产权证号为XX。该房屋装修状况为精装修，家具家电齐全，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等，满足居住和生活所需。房屋所在小区环境优美，绿化覆盖率高，周边配套设施完善，包括超市、餐饮、医院、学校等，交通便利，距离地铁站仅500米，步行即可到达。

(2)房屋租赁期间，房屋产权清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。出租方保证房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，不存在安全隐患。出租方已向租赁方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、装修合格证、消防验收合格证等。根据市场调研，该房屋租金参考价为每月人民币8000元，双方经协商一致，同意租赁价格为每月人民币7500元，租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

(3)房屋内部布局合理，共有三室两厅一厨一卫，其中主卧带独立卫生间，次卧和书房可根据租赁方需求进行布置。房屋内所有家具家电均保持良好使用状态，租赁方入住前需对房屋进行简单清洁，保持室内卫生。房屋外阳台可晾晒衣物，并配有太阳能热水器，有效节约用水用电。为保障租赁双方权益，出租方已购买房屋意外险，并在合同中明确保险范围和理赔流程。

二、租赁双方权利义务

(1)出租方保证房屋的权属清晰，无任何权属争议，并承诺在租赁期间内对房屋进行必要的维修保养，确保房屋安全、卫生、适宜居住。出租方同意租赁方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或分租他人。出租方有义务在租赁期间内配合租赁方办理房屋租赁登记备案手续。

(2)租赁方在租赁期间内应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或安装管道设施。租赁方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。租赁方应遵守房屋所在地的法律法规和物业管理规定，维护邻里关系，不得在公共区域堆放杂物，不得进行噪音扰民活动。租赁方在租赁期间因个人原因退租，需提前一个月书面通知出租方。

(3)出租方有权在租赁期间内进入房屋进行检查，但需提前通知租赁方，并尽量选择租赁方不在家的时间进行。租赁方有权在租赁期间内对房屋进行合理装修，但需征得出租方同意，并承担装修费用。租赁期满后，租赁方应将房屋恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。租赁方在租赁期间如需变更合同内容，应与出租方协商一致，并签订书面补充协议。

三、违约责任与合同终止

(1)若出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定的使用条件，导致租赁方无法入住或居住体验严重受损，租赁方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还已收租金、赔偿因延迟入住或居住不便造成的损失。例如，若出租方因房屋质量问题导致租赁方无法正常居住，根据《中华人民共和国合同法》规定，出租方应赔偿租赁方因停租而产生的合理费用，如住宿费、交通费等，具体赔偿金额可根据实际情况和双方协商确定。

(2)若租赁方未按合同约定支付租金，出租方有权要求租赁方立即支付逾期租金，并按逾期天数每日加收一定比例的滞纳金。若租赁方连续两个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付相当于两个月租金的违约金。如遇租赁方恶意拖欠租金，出租方可通过法律途径维护自身权益，例如向法院提起诉讼，要求租赁方支付租金及滞纳金。

(3)在租赁期间，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如房屋因自然灾害、政策变动等原因无法继续租赁，出租方有权解除合同，并退还租赁方已支付的租金。若因租赁方原因导致合同终止，如提前退租、擅自改变房屋结构等，租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。例如，若租赁方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，租赁方需承担修复费用，如修复费用超过一定额度，租赁方还需支付相应的违约金。在合同终止后，租赁方应将房屋恢复原状，如因自身原因未能恢复原状，租赁方需承担相应的赔偿责任。