2024幼儿园租赁合同房屋租赁合同违约责任与争议解决范本3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024幼儿园租赁合同房屋租赁合同违约责任与争议解决范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.幼儿园：指为36岁儿童提供教育、保育和娱乐服务的机构。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起计算。

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应保证房屋的权属清晰，不得有侵犯他人合法权益的情形。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的房屋及配套设施。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方房屋。

2.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。

3.乙方应爱护甲方房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的房屋及配套设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，乙方不再续租。

2.甲方因房屋权属问题，无法继续出租房屋。

3.双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

2.在终止合同前，乙方应按照合同约定，将房屋及配套设施恢复原状。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房屋及配套设施交还给甲方。

2.双方应按照合同约定，结算租金及有关费用。

3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

3.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业费。

4.其他费用：包括水电费、网络费、消防设施维护费等，按实际发生费用由乙方承担。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金和押金，具体账户信息由甲方提供。

7.3支付时间

2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

7.4支付条款

2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方入住。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定提供合格的房屋及配套设施，应承担相应的违约责任。

2.若甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付租金或押金，应承担相应的违约责任。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

九、保密条款

9.1保密内容

双方对本合同的条款、履行情况、商业秘密等内容负有保密义务。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、战争、禁运等。

3.社会异常事件：罢工、骚乱等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

12.2不得转让的情形

1.合同标的涉及国家秘密或商业秘密。

2.合同标的为不可分割的财产。

十三、权利的