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2025年个人房屋简单租赁合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______，租赁双方为甲方（出租方）______，乙方（承租方）______。甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

(2)房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。租赁期间，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请。

(3)房屋租金为每月______元，租金支付方式为______。乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元的滞纳金。如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

二、房屋租赁条款

(1)房屋租赁期间，甲方应保证房屋结构安全，并负责房屋及其附属设施的正常使用。乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。

(2)乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。

(3)房屋租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租给他人。如因乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

三、双方权利义务及违约责任

(1)甲方作为出租方，有义务保证房屋符合租赁要求，并承担以下责任：首先，甲方需确保房屋结构安全，符合国家规定的安全标准，若因房屋质量问题导致乙方人身或财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若房屋存在安全隐患，导致乙方在居住过程中受伤，甲方应赔偿医疗费用及误工费等。其次，甲方应按时交付房屋，如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按每日房屋租金的______倍支付违约金。再次，甲方有责任维护房屋及公共区域的环境卫生，如因甲方原因导致公共区域卫生状况恶化，甲方应负责整改，并承担相应的清洁费用。

(2)乙方作为承租方，有义务遵守以下规定：首先，乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。若乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。例如，若乙方在2025年3月至5月期间，每月租金为1000元，累计欠款3000元，则乙方应支付滞纳金3000元。其次，乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。例如，若乙方在使用过程中，擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，乙方应赔偿房屋修复费用及评估费用。再次，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，如因乙方违法活动导致他人人身或财产受损，乙方应承担相应法律责任。

(3)合同违约责任方面，若甲方未按时交付房屋，或房屋存在安全隐患，导致乙方人身或财产受损，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于医疗费用、误工费、财产损失等。若乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。例如，若乙方逾期支付一个月租金，滞纳金为租金的______倍。若乙方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，乙方应赔偿修复费用及评估费用。若乙方在房屋内从事违法活动，导致他人人身或财产受损，乙方应承担相应法律责任。此外，若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。例如，若乙方在合同期内擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。