二手房买卖合同纠纷案例8篇.docx

二手房买卖合同纠纷案例8篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜存在纠纷，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议以解决纠纷：

一、背景概述

双方于______年______月______日签订二手房买卖合同，约定甲方购买乙方位于____________的房产。在合同履行过程中，双方因交易价格、房屋交付时间、产权过户等问题产生纠纷。现双方同意通过本协议解决纠纷。

二、争议事项及解决方式

1.交易价格纠纷：双方同意按照评估机构对房产的评估价值进行交易，确保公平合理。

2.房屋交付时间纠纷：双方应严格按照合同约定的交付时间履行，如因特殊原因需延迟交付，应提前与对方协商并取得对方同意。

3.产权过户纠纷：乙方应确保房产产权清晰，无争议。如因乙方原因导致产权过户延误，乙方应承担相应责任。

4.其他与合同相关的纠纷事项，双方应友好协商解决。

三、协议条款

1.双方同意按照评估机构评估价值进行交易，并确保在合同约定的时间内完成产权过户手续。

2.乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如因不可抗力因素导致延迟交付，应及时通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方应确保房产产权清晰，无争议。如因乙方原因导致产权纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

4.双方应共同遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方相应损失。

5.双方就纠纷解决过程中产生的费用（如评估费、律师费等）由违约方承担。

四、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付购房款项，乙方有权解除买卖合同并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿相应损失。

3.若双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应根据实际情况承担相应的法律责任。

五、争议解决途径

若双方在本协议履行过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇2

一、案例简介

本案例是关于二手房买卖合同纠纷的一个具体案例。在这个案例中，我们将详细展示合同双方之间的争议、相关法律问题及其背后的法律依据。通过本案例，我们将帮助读者了解二手房买卖合同纠纷的实际情况，并探讨如何避免类似的纠纷发生。

二、案例详情

1.合同双方及背景

卖方：张先生，拥有一套位于某城市的二手房，因个人原因急需用钱，决定出售该房产。

买方：李女士，计划购买一套二手房，经过中介介绍，对张先生的房产感兴趣。

2.合同签订过程

张先生与李女士在中介公司的协助下，经过多次协商，最终达成购房意向。双方签订了一份二手房买卖合同，合同中详细规定了房产的具体信息、交易价格、付款方式、过户时间等内容。

3.纠纷发生及争议焦点

在合同履行过程中，张先生与李女士出现了分歧。李女士认为张先生交付的房产与合同约定的不符，存在多处质量问题。同时，李女士还指出张先生未能按时办理过户手续，违反了合同约定。而张先生则认为自己已经按照合同约定交付了房产，质量问题并不严重，且过户手续因李女士提供材料不全而未能及时办理。

4.相关法律问题及其法律依据

（1）房产质量问题及法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，卖方应当保证所售房产的质量符合合同约定。如果房产存在质量问题，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。因此，李女士有权要求张先生对房产质量问题承担相应的法律责任。

（2）过户手续问题及法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当按约定全面履行自己的义务。如果卖方未能按时办理过户手续，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。因此，李女士有权要求张先生对未能按时办理过户手续承担相应的法律责任。

5.纠纷解决结果

经过中介公司的多次协调，张先生与李女士最终达成和解。张先生同意对房产质量问题进行修复，并在修复完成后及时办理了过户手续。同时，李