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全新房屋改造合同协议书通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

一、合同双方信息

1.1甲方（委托方）信息

甲方为合法拥有[改造房屋地址]房屋所有权或相关权益的主体，具备对该房屋进行改造的合法授权。甲方应向乙方提供与房屋相关的必要文件及信息，以便乙方顺利开展改造工程。在改造工程期间，甲方应积极配合乙方工作，按照本合同约定履行相关义务。

1.2乙方（受托方）信息

乙方为经合法注册并具备房屋改造相关资质与能力的企业或个人。乙方应向甲方提供有效的营业执照副本（如为企业）、相关资质证书等文件复印件以供甲方查验。乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、工程期限等要求，负责完成房屋改造工程。

二、改造房屋基本情况

2.1房屋地址

该房屋位于[具体地址]，明确的地址信息有助于确定工程的实施地点，避免产生争议。

2.2房屋结构与面积

房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构与面积信息是确定工程范围、计价方式等的重要依据。

2.3房屋现有状况描述

房屋现有墙面部分存在[具体描述，如轻微裂缝、褪色等]情况，地面[描述地面状况，如部分地砖破损等]，水电设施[说明水电设施的现状，如电线老化、水管漏水等]，其他[描述房屋的其他相关现状]。这些现状描述有助于明确改造的起始点，以及判断工程完成后的对比效果。

三、改造工程内容与要求

3.1工程范围概述

本次改造工程范围涵盖房屋内部的装修装饰、部分结构调整（如经合法批准的拆除或新建非承重墙等）、水电设施更新改造等方面。整体工程旨在提升房屋的使用功能、美观度以及安全性。

3.2具体改造项目明细

（1）室内装修方面，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面重新粉刷（使用[具体品牌及型号]涂料），地面重新铺设地砖或地板（地砖为[品牌及规格]，地板为[材质及品牌]）。

（2）结构调整部分，经相关部门批准后，拆除[具体位置]的非承重墙，并按照设计要求新建隔断墙。

（3）水电设施更新改造，更换全屋电线为符合国家安全标准的[电线品牌及规格]，重新铺设水管（水管采用[品牌及材质]），同时对卫生间、厨房的水电布局进行优化调整，增设必要的插座和水龙头等。

3.3工程质量标准与要求

（1）装修装饰工程应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》，墙面应平整光滑、无明显色差和裂缝，地面铺设应牢固、平整，地砖或地板之间的缝隙应均匀一致。

（2）结构调整工程必须按照相关建筑规范进行施工，新建墙体应垂直、牢固，连接处应严密，保证房屋结构安全。

（3）水电设施改造应符合国家《住宅装饰装修工程施工规范》，电线接头应安全可靠，水管连接处应无渗漏现象，水电线路应布局合理，满足房屋正常使用需求，并且通过相关部门的验收。

四、工程期限

4.1开工日期

双方约定本改造工程的开工日期为[具体日期]，此日期为乙方正式进场开始施工的日期。

4.2竣工日期

工程应于开工日期起算后的[X]个工作日内竣工。竣工日期以乙方完成本合同约定的全部工程内容，并经甲方验收合格之日为准。

4.3工期延误的处理

（1）若因甲方原因导致工期延误，如未能及时提供必要的施工条件（包括但不限于房屋相关文件、施工场地清理等）、中途变更工程内容等，工期相应顺延。甲方应承担因工期顺延给乙方造成的合理损失，如人工费用增加、设备租赁费用增加等。

（2）若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定的工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，每逾期一日，违约金按照工程总价款的[X‰]计算。同时乙方应采取积极措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。若因工期延误给甲方造成其他损失（如甲方因不能按时入住而产生的额外租房费用等），乙方应予以赔偿。

五、合同价款与付款方式

5.1改造工程总价款

本改造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含完成本合同约定的全部改造工程内容所需的人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润以及相关税费等一切费用。

5.2详细的计价方式

（1）室内装修部分，按照实际施工面积乘以相应的单价计算。例如，墙面粉刷单价为每平方米[X]元，地面铺设地砖单价为每平方米[X]元，地板铺设单价为每平方米[X]元，根据各区域的实际施工面积计算该部分费用。

（2）结构调整部分，拆除非承重墙按照每立方米[X]元计价，新建隔断墙按照每平方米[X]元计价，具体费用根据实际拆除和新建的工程量计算。

（3）水电设施更新改造部分，电线更换按照每米[X]元计价，水管铺设按照每米[X]元计价，加上插座、水龙头等设备的安装费用（每个插座[X]元，每个水龙头[X]元），根据实际使用的材料长度和设备数量计算该部分费用。

5.3付款阶段与比例

（1）预付款：合同签订后[X]个工作