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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024最新标准房屋抵押借款合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.2贷款人

1.3抵押物

1.4借款金额

1.5借款期限

第二条借款用途

第三条贷款利率和还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

第四条抵押物的价值评估与登记

4.1抵押物价值评估

4.2抵押登记

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条抵押物的管理与处置

8.1抵押物的管理

8.2抵押物的处置

第九条违约责任

第十条争议解决方式

第十一条合同的修改与补充

第十二条合同的解除

第十三条合同的继承

第十四条其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其本人或第三人的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.2贷款人

1.2.1贷款人是指接受借款人申请，同意提供借款，并承担贷款风险的金融机构。

1.3抵押物

1.3.1抵押物是指借款人为获得贷款，将其拥有合法所有权或处分权的房屋设定为抵押权的财产。

1.4借款金额

1.4.1借款金额是指借款人向贷款人申请的贷款额度，以人民币计算。

1.5借款期限

1.5.1借款期限是指借款人按照合同约定向贷款人还款的期限，以月为单位。

第二条借款用途

借款人应按合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第三条贷款利率和还款方式

3.1贷款利率

3.1.1贷款利率是指贷款人根据国家相关规定和市场情况确定的借款人应支付的利息。

3.1.2贷款利率在本合同签订后，如遇国家政策调整，按照调整后的政策执行。

3.2还款方式

3.2.1借款人应按照合同约定的还款方式和还款计划，按时足额向贷款人还款。

3.2.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。

第四条抵押物的价值评估与登记

4.1抵押物价值评估

4.1.1

借款人在合同签订前，应按照国家有关规定，对抵押物的价值进行评估。

4.1.2抵押物价值评估报告应由具有资质的评估机构出具。

4.2抵押登记

4.2.1借款人在合同签订后，应按照法律规定，将抵押权设立登记，并将抵押登记证书交贷款人保管。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.1.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

5.1.2合同生效后，借款人应按照合同约定履行还款义务。

5.2合同终止条件

5.2.1借款人按期足额履行还款义务，贷款人收到全部贷款本息后，本合同终止。

5.2.2如借款人未按期履行还款义务，贷款人依法有权提前终止合同，并采取相应措施追偿贷款。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。

6.1.2借款人有权在合同约定的范围内，对抵押物进行管理、处置。

6.2借款人的义务

6.2.1借款人应按照合同约定的还款方式和还款计划，按时足额向贷款人还款。

6.2.2借款人应确保抵押物的价值评估真实、准确，不得虚构、隐瞒抵押物价值。

6.2.3借款人应在合同约定的范围内，妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏。

6.2.4借款人如发生影响其还款能力的情况，应及时通知贷款人，并按贷款人要求提供相应担保。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.1.1贷款人有权按照合同约定收取利息，实现贷款权益。

7.1.2贷款人有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值的真实性、合法性。

7.2贷款人的义务

7.2.1贷款人应按照合同约定提供贷款，确保贷款的安全、合规。

7.2.2贷款人应按照合同约定的还款方式和还款计划，及时、准确地向借款人发放贷款本息。

7.2.3贷款人应妥善保管抵押登记证书，确保抵押权的有效设立。

第八条抵押物的管理与处置

8.1抵押物的管理

8.1.1借款人应按照合同约定，对抵押物进行合理、妥善的管理，确保抵押物的安全、完整。

8.1.2借款人不得将抵押物出租、出借、转让、设定其他抵押权或者进行其他可能影响贷款人权益的行为。

8.1.3借款人应在抵押物上设立明显的抵押权标志，以提示第三债务人抵押物的抵押权状态。

8.2抵押物的处置

8.2.1未经贷款人书面同意，借款人不得