2025年度房地产开发企业贷款抵押担保协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产开发企业贷款抵押担保协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议双方

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物权属

3.3抵押物评估

4.担保方式

4.1担保方式概述

4.2担保范围

4.3担保期限

5.担保责任

5.1担保人责任

5.2债权人权利

5.3担保责任免除

6.保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳

6.3保证金退还

7.贷款支付与回收

7.1贷款支付方式

7.2贷款回收方式

7.3贷款逾期处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：担保人承诺书

11.3附件三：贷款合同

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改生效条件

13.3修改通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议背景

本协议双方，甲方（贷款银行）为某商业银行，乙方（借款人）为某房地产开发企业。鉴于乙方拟进行房地产开发项目，需要向甲方申请贷款，为保障甲方的贷款权益，双方经协商一致，就乙方向甲方提供的抵押担保事宜达成如下协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确乙方向甲方提供的抵押担保范围、责任和权利，确保甲方在乙方未按约定履行贷款偿还义务时，能够通过抵押物优先受偿。

1.3协议双方

甲方：某商业银行

乙方：某房地产开发企业

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

本次贷款总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

2.2贷款期限

贷款期限自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。

2.3贷款利率

贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮____%。

2.4贷款用途

本次贷款用于乙方房地产开发项目的建设资金。

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

乙方以其拥有的位于某市某区某地块的房地产作为抵押物，该地块总面积为____平方米，土地用途为____。

3.2抵押物权属

乙方保证抵押物所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.3抵押物评估

抵押物经甲乙双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____元整（￥____元）。

4.担保方式

4.1担保方式概述

乙方同意以其拥有的抵押物为本次贷款提供抵押担保。

4.2担保范围

本抵押担保范围包括但不限于乙方所借款项的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及甲方为实现债权而采取的其他费用。

4.3担保期限

本抵押担保期限自合同签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

5.担保责任

5.1担保人责任

乙方保证在贷款期间，对抵押物拥有完全的所有权和处置权，并承担因抵押物导致的任何风险。

5.2债权人权利

甲方有权在乙方违约时，根据本协议约定，对抵押物进行处置，优先受偿。

5.3担保责任免除

如因抵押物灭失、毁损或被征收等不可抗力因素导致甲方无法实现抵押权，乙方免除相应的担保责任。

6.贷款支付与回收

6.1贷款支付方式

甲方将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。

6.2贷款回收方式

贷款到期或乙方提前偿还时，乙方应将贷款本金及利息足额支付至甲方指定账户。

6.3贷款逾期处理

如乙方逾期未偿还贷款本金及利息，甲方有权按合同约定，采取包括但不限于催收、诉讼等方式追偿。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议应提交至某市某区人民法院进行诉讼解决。

8.3争议解决费用

因本协议引起的任何争议，无论是否通过诉讼解决，双方均应各自承担因解决争议而产生的费用。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）贷款本金及利息全部清偿；

（2）抵押物被依法拍卖、变卖或转让；

（3）双方协商一致解除本协议；

（