2025年度房地产投资抵押贷款合同.docx

2025年度房地产投资抵押贷款合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（投资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

贷款金额为______元。

贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.贷款用途

乙方应将贷款用于房地产项目的投资，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、购置设备等。

3.贷款利率

贷款利率为______%，按年利率计算，实行浮动利率制度，具体利率以双方签订的补充协议为准。

二、还款方式与金额

1.还款方式

乙方应按照约定的还款计划按时还款，还款方式为______（等额本息、等额本金等）。

2.还款金额

每期还款金额为______元，具体还款计划详见附件。

三、贷款担保

1.担保方式

乙方应提供足额的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等方式。

2.担保物

担保物为______，具体详见附件。

四、违约责任

1.逾期还款

乙方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付______元的逾期利息。

2.严重违约

如乙方发生严重违约行为，甲方有权采取包括但不限于停止贷款、解除合同等措施，并要求乙方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的投资用途。

有权要求乙方提供财务报表和贷款使用情况说明。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供贷款，并按照合同约定支付利息。

为乙方提供必要的贷款服务，包括但不限于咨询、办理手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在贷款期限内，乙方有权按照约定的还款计划进行还款。

如因特殊原因无法按时还款，乙方有权与甲方协商延期还款事宜。

义务：

按照合同约定的时间和方式向甲方还款。

定期向甲方提供财务报表和贷款使用情况说明，接受甲方的监督。

六、贷款监督与使用

1.贷款监督

甲方有权对乙方的贷款使用情况进行定期或不定期的检查。

乙方应积极配合甲方的贷款监督工作，提供必要的文件和资料。

2.贷款使用

乙方应严格按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

如乙方未按规定使用贷款，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款等措施。

七、还款计划与期限

1.还款计划

乙方的还款计划应包括还款金额、还款时间、还款方式等内容。

还款计划应在合同签订后______个工作日内提交给甲方审核。

2.还款期限

还款期限为______年，具体还款时间表由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反保密义务，泄露乙方贷款信息，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定还款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方挪用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行