2025年度房地产抵押贷款合同范本：物流仓储用地抵押2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产抵押贷款合同范本：物流仓储用地抵押1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2抵押物

1.3抵押权

1.4贷款

1.5利率

1.6期限

1.7还款方式

2.抵押物描述

2.1物流仓储用地概况

2.2土地位置

2.3土地面积

2.4土地使用年限

2.5土地用途

2.6土地权属证书

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

3.2抵押权登记

3.3抵押权登记的效力

4.贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

4.3贷款发放方式

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付期限

5.3利息支付方式

6.还款计划

6.1还款期限

6.2还款金额

6.3还款方式

6.4逾期还款

7.抵押物保全

7.1抵押物保全措施

7.2抵押物保全责任

7.3抵押物保全费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任减免

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同变更

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2抵押物

抵押物为甲方名下的物流仓储用地，具体位置为市区街道号，土地证号为X。

1.3抵押权

本合同项下的抵押权是指乙方对甲方提供的抵押物享有优先受偿的权利。

1.4贷款

本合同项下的贷款是指乙方按照约定的贷款金额、利率、期限和还款方式向甲方提供的贷款。

1.5利率

本合同项下的贷款利率为年利率X%，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

1.6期限

本合同项下的贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

1.7还款方式

本合同项下的还款方式为按月等额本息还款方式，甲方应在每月的X日前将当月应还贷款本金及利息一次性支付给乙方。

第二条抵押物描述

2.1物流仓储用地概况

抵押物为一块物流仓储用地，土地用途为仓储物流，总面积为X平方米。

2.2土地位置

抵押物位于市区街道号，交通便利，周边配套设施完善。

2.3土地面积

抵押物占地面积为X平方米，土地使用权性质为出让。

2.4土地使用年限

抵押物土地使用年限为X年，自抵押物取得之日起计算。

2.5土地用途

抵押物土地用途为仓储物流，符合国家相关法律法规规定。

2.6土地权属证书

抵押物土地权属证书为土地证，证号为X。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

甲方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

3.2抵押权登记

甲方应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。

3.3抵押权登记的效力

抵押权登记后，抵押权对抵押物具有优先受偿的效力。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币X万元整。

4.2贷款用途

贷款用途为甲方用于物流仓储用地项目的投资建设。

4.3贷款发放方式

贷款发放方式为一次性发放，甲方应在贷款发放前提供贷款用途证明。

第五条利息计算与支付

5.1利息计算方式

利息按照贷款本金、贷款利率和贷款期限计算，计算公式为：利息=贷款本金×贷款利率×（1+贷款利率）^贷款期限/（1+贷款利率）^还款月数贷款本金。

5.2利息支付期限

利息支付期限为每月X日，甲方应在每月X日前将当月利息支付给乙方。

5.3利息支付方式

利息支付方式为银行转账，甲方应在每月X日前将利息转账至乙方指定的账户。

第六条还款计划

6.1还款期限

本合同项下的贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

6.2还款金额

本合同项下的每月还款金额为人民币X元整。

6.3还款方式

本合同项下的还款方式为按月等额本息还款方式，甲方应在每月X日前将当月应还贷款本金及利息一次性支付给乙方。

6.4逾期还款

若甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮X%计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

第八条违约责任

8.1违约情形

若甲方违反本合同约定，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等，视为违约。

8.2违约责任承担

8.2.1