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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年精简版房屋购买协议：买方指南版B版
本合同目录一览
1.房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋类型
1.4房屋现状
2.购买价格
2.1购房总价
2.2付款方式
2.3定金
2.4首付款
2.5贷款安排
3.购房条件
3.1买方资格
3.2购房目的
3.3购房能力
4.购房流程
4.1签订合同
4.2办理贷款
4.3办理过户
4.4交房手续
5.税费责任
5.1购房税费
5.2过户税费
5.3其他税费
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
7.权利与义务
7.1买方权利
7.2买方义务
7.3卖方权利
7.4卖方义务
8.违约责任
8.1买方违约
8.2卖方违约
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
11.附加条款
11.1特殊事项
11.2补充约定
12.房屋维修责任
12.1保修范围
12.2保修期限
12.3维修责任分配
13.物业管理
13.1物业管理公司
13.2物业管理费用
13.3物业管理规定
14.合同的份数
14.1合同正本
14.2合同副本
14.3附件
第一部分：合同如下：
第一条房屋描述
1.1房屋位置
本合同所涉及的房屋位于【房屋具体地址】，该地址为【省】【市】【区】【街道名称】【房屋门牌号】。
1.2房屋面积
房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。
1.3房屋类型
房屋的类型为【住宅】【别墅】【公寓】等，房屋结构【电梯】【楼梯】等。
1.4房屋现状
房屋现状为【毛坯】【精装修】【二手房】等，房屋的设施设备情况详见附件。
第二条购买价格
2.1购房总价
本合同约定的房屋购买总价为人民币【元整】（大写：【人民币金额】元整）。
2.2付款方式
（1）一次性付款；
（2）按揭付款；
（3）分期付款。
2.3定金
买方应在签订本合同之日起【】日内向卖方支付定金人民币【元整】（大写：【人民币金额】元整）。
2.4首付款
买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付首付款人民币【元整】（大写：【人民币金额】元整）。
2.5贷款安排
买方如需贷款，应在本合同签订之日起【】日内向贷款机构申请，并将贷款批准通知卖方。如买方未能在约定时间内获得贷款批准，本合同解除，定金及首付款退还买方。
第三条购房条件
3.1买方资格
买方应具有完全民事行为能力，符合我国购房政策规定的购房条件。
3.2购房目的
买方购买该房屋的用途为【自住】【投资】【出租】等。
3.3购房能力
买方应具备支付购房总价的能力，并保证按时支付房款。
第四条购房流程
4.1签订合同
买方和卖方应在本合同签订之日起【】日内共同前往房地产交易中心办理合同登记备案手续。
4.2办理贷款
买方如需贷款，应在本合同签订之日起【】日内向贷款机构申请，并将贷款批准通知卖方。
4.3办理过户
买方和卖方应在本合同签订之日起【】日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。
4.4交房手续
买方和卖方应在本合同签订之日起【】日内共同前往物业公司办理交房手续。
第五条税费责任
5.1购房税费
买方应承担购房过程中产生的契税、个人所得税等税费。
5.2过户税费
买方和卖方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。
5.3其他税费
买方和卖方应承担购房、过户过程中产生的其他税费。
第六条房屋交付
6.1交付时间
房屋的交付时间为【年】【月】【日】。
6.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋内外装修完毕，设施设备齐全且正常使用；
（3）房屋钥匙已交付买方。
6.3交付手续
买方和卖方应在本合同签订之日起【】日内共同前往房地产交易中心办理房屋交付手续。
第八条违约责任
8.1买方违约
买方违反本合同的约定，未能按时支付房款、贷款或其他费用，应向卖方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】。
8.2卖方违约
卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋不符合约定标准，应向买方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】。
8.3违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
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