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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年还建房购房及物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3丙方（物业管理公司）

第二条购房事项

2.1购房房源及数量

2.2购房价格及支付方式

2.3购房优惠政策及申请条件

2.4购房流程及时间安排

第三条物业管理事项

3.1物业管理公司服务内容

3.2物业管理费用及支付方式

3.3物业管理公司的权利与义务

3.4业主的权利与义务

第四条物业维修与保养

4.1物业维修责任划分

4.2维修资金的筹集和使用

4.3维修工程的监督与验收

第五条公共设施管理

5.1公共设施的范围与功能

5.2公共设施的使用与维护

5.3公共设施的更新与改造

第六条绿化与环境维护

6.1绿化项目的维护与管理

6.2环境清洁与卫生保障

6.3环保措施的落实与监管

第七条消防安全管理

7.1消防安全制度与应急预案

7.2消防安全设施的配置与维护

7.3消防安全培训与演练

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为的认定与处理

9.2争议解决的途径与方法

9.3违约责任的赔偿范围与计算方式

第十条合同的生效、终止与延续

10.1合同生效的条件与时间

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同延续的条件与程序

第十一条保密条款

11.1保密信息的范围与内容

11.2保密信息的保护措施与期限

11.3保密条款的违约责任

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的途径与方法

12.3法律适用与争议解决的优先顺序

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的法律效力

13.3附件的补充说明

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同备案的程序与时间

14.3合同签署的有效期与保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）系指依法具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，购买乙方开发的还建房的购房人。

1.2乙方（开发商）系指依法成立并具有房地产开发资质的企业，负责开发、建设还建房并承担相应的售后服务。

1.3丙方（物业管理公司）系指依法成立并具有物业服务资质的企业，负责还建房的物业管理和服务。

第二条购房事项

2.1购房房源及数量

甲方同意购买乙方向社会公开发售的位于_______（地址）的还建房，房屋数量为_______套，建筑面积为_______平方米。

2.2购房价格及支付方式

（1）一次性付款：甲方应在签署本合同时一次性付清全部房款；

（2）按揭付款：甲方应按乙方和银行的要求办理房屋按揭手续，并按时偿还贷款；

（3）分期付款：甲方应按照本合同约定的时间和金额分_______期支付房款。

2.3购房优惠政策及申请条件

（1）一次性付款优惠：甲方享受房价_______%的折扣；

（2）按揭付款优惠：甲方享受房价_______%的折扣；

（3）分期付款优惠：甲方享受房价_______%的折扣。

2.4购房流程及时间安排

（1）甲方在签署本合同时应提供有效身份证件、相关资质证明等；

（2）甲方按照约定支付购房款；

（3）乙方为甲方办理房屋所有权证，并交付房屋；

（4）丙方为甲方提供物业管理服务。

第三条物业管理事项

3.1物业管理公司服务内容

（1）物业设施设备维护；

（2）物业管理区域内环境卫生保洁；

（3）绿化管理；

（4）公共秩序维护；

（5）其他物业服务内容。

3.2物业管理费用及支付方式

甲方应按照丙方制定的物业管理费标准支付物业管理费，物业管理费的支付方式如下：

（1）甲方应在每月_______日前将当月物业管理费支付给丙方；

（2）甲方可以按照乙方和丙方约定的方式支付物业管理费。

3.3物业管理公司的权利与义务

（1）按照物业管理法规和合同约定，对物业管理区域进行管理；

（2）按照合同约定，收取物业管理费；

（3）履行合同约定的其他义务。

3.4业主的权利与义务

（1）按照合同约定，享受丙方提供的物业服务；

（2）按照合同约定，支付物业管理费；

（3）遵守物业管理法规和物业管理区域的管理制度；

（4）履行合同约定的其他义务。

第四条物业维修与保养

4.1物业维修责任划分

甲方按照本合同约定，承担物业维修