2025年度工业地产土地租赁及厂房租赁合同范本.docx

2025年度工业地产土地租赁及厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁标的物描述

1.土地租赁

土地名称：______

土地面积：______

土地位置：______

土地用途：______

2.厂房租赁

厂房名称：______

厂房面积：______

厂房位置：______

厂房用途：______

租赁标的物应符合国家相关法律法规和甲方要求，乙方在租赁期间应合理使用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

土地租金：______元/（单位），厂房租金：______元/（单位）。

租金支付方式：______。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

2.交租方式

乙方应通过银行转账或其他约定的方式支付租金。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应保持租赁标的物的完好，不得擅自改变其结构。

3.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁标的物交还给甲方，并承担相应的拆除、清理费用。

4.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地和厂房进行合理使用，并有权对乙方进行监督。

有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要的措施，包括解除合同。

义务：

在租赁期限内，甲方应确保乙方正常使用租赁的土地和厂房。

为乙方提供必要的维护和管理服务，确保土地和厂房的完好。

2.乙方权利与义务

权利：

乙方有权按照合同约定的用途使用租赁的土地和厂房。

在租赁期限内，乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

义务：

乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。

乙方应合理使用租赁的土地和厂房，不得擅自改变其结构或用途。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

土地和厂房的日常维护责任由乙方承担，甲方应提供必要的指导和协助。

乙方应定期对土地和厂房进行检查，确保其安全性和功能性。

2.管理责任

乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的租赁管理规定。

乙方应配合甲方进行租赁土地和厂房的检查和评估。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按合同约定的租金和支付方式，定期向甲方支付租金。

甲方应在收到租金后向乙方开具收据。

2.租金调整

在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金变化，双方可协商调整租金，但需书面确认。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.合同终止

合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将租赁的土地和厂房交还给甲方。

乙方在合同终止前应妥善处理租赁土地和厂房的剩余事务。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本