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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年集体所有制房产交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权性质

第三条交易方式

3.1交易价格

3.2交易币种

3.3支付方式

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的份数

10.1合同副本数量

第十一条附加条款

11.1特殊约定事项

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：X集体所有制企业

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1名称：X个人

1.2.2住所：市区路号

1.2.3身份证号码：

1.2.4联系电话：

第二条房产信息

2.1房产位置：市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产所有权性质：集体所有制

第三条交易方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2交易币种：人民币（CNY）

3.3支付方式：

3.3.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为购房首付款；

3.3.2买受人应按照出卖人指定的银行账户，分期支付剩余房款，具体分期及每期付款金额双方另行协商确定；

3.3.3买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。

第四条房产交付

4.1交付时间：本合同签订后个月内

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房产符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常使用条件；

4.2.2房产所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.3房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署房产验收确认书。

第五条产权过户

5.1过户时间：本合同签订后个月内

5.2过户费用：双方按照国家规定共同承担过户税费，具体费用双方另行协商确定。

第六条税费承担

6.1交易税费：双方按照国家规定共同承担交易税费，具体费用双方另行协商确定；

6.2过户税费：双方按照国家规定共同承担过户税费，具体费用双方另行协商确定。

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；

7.2

合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；

7.3合同终止条件：

7.3.1买受人按照约定支付完毕全部房款，且房产所有权转移登记手续办理完毕；

7.3.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

7.3.3双方协商一致解除合同。

合同条款共计7条，约定了合同主体的信息、房产信息、交易方式、房产交付、产权过户、税费承担以及合同的生效、变更与终止等事项。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款总额的0.05%乘以迟延交付天数；

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行产权过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理费用总额的2倍；

8.1.3出卖人提供虚假房产信息或者隐瞒重要事实的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款，并支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款总额的10%。

8.2买受人违约

8.2.1

买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款总额的0.05%乘以迟延支付天数；

8.2.2买受人未按照本合同约定履行合同义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：合同履行费用总额的2倍。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：合同签订地。

第十条合同的份数

10.1合同副本数量：本合同一式