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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年通用物业租赁与管理合同
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付日期
第四条管理与维护
4.1物业管理职责
4.2租赁方的义务
4.3维修与保养
第五条保险
5.1租赁物的保险
5.2租赁方的保险责任
第六条变更与解除合同
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
第七条违约责任
7.1租赁方的违约行为
7.2物业管理方的违约行为
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖
第九条法律适用
9.1合同适用的法律
第十条其他条款
10.1合同的生效条件
10.2合同的保密条款
10.3合同的继承与转让
第十一条附件
11.1租赁物清单
11.2物业管理规定
第十二条签字盖章
第十三条合同生效日期
第十四条合同编号
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于市区街道的物业，具体包括：住宅楼一栋，共计套住宅单元；商业裙楼一层，共计个商业店铺；地下停车场一座，共计个停车位。物业的具体位置、面积、结构等详细信息详见附件一。
1.2租赁范围
租赁范围包括上述租赁物的全部空间及配套设施设备。配套设施设备包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水排污系统、绿化景观等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2029年X月X日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），按月支付。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：物业管理有限公司
账号：X
开户行：银行分行
3.3租金支付日期
租金的支付日期为每月X日，若X日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。
第四条管理与维护
4.1物业管理职责
物业管理方应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、消防管理等。
4.2租赁方的义务
租赁方应按照合同约定使用租赁物，并遵守物业管理规定。租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害物业管理方的合法权益。
4.3维修与保养
租赁方应负责租赁物内部设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。如租赁物内部设施设备出现故障，租赁方应及时通知物业管理方进行维修。
第五条保险
5.1租赁物的保险
租赁方应办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给物业管理方备案。保险金额不得低于租赁物的评估价值。
5.2租赁方的保险责任
租赁方应承担因自身原因导致的租赁物损失的赔偿责任。如租赁方未按约定办理保险，造成租赁物损失的，租赁方应承担全部赔偿责任。
第六条变更与解除合同
6.1合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。
6.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（一）双方协商一致解除合同；
（二）租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；
（三）租赁方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
（四）因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2诉讼管辖
诉讼管辖地为市区人民法院。
第九条法律适用
9.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条其他条款
10.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同的保密条款
双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.3合同的继承与转让
合同的有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。合同期满后，租赁方按约返还租赁物，物业管理方不得主张任何形式的赔偿或补偿。
第十一条附件
11.1租赁物清单
附件一中列明租赁物的详细信息，包括房屋数量、面积、配套设施等。
11.2物业管理规定
附件二中列明物业管理方的管理规约，包括物业使用、维护、安全等方
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