北京市写字楼租房合同5篇.docx

北京市写字楼租房合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：[出租方名称]

承租方（乙方）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.甲方同意将其位于北京市的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、布局等详细信息，请参考本合同附件一。

2.甲方保证所出租的租赁物符合国家法律法规的规定，不存在任何权属纠纷和其他限制性条件。

二、租赁期限

1.本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为[租金总额]元人民币，具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，应向甲方支付[首期租金]元人民币作为租金押金；

（2）乙方应在每期租金到期前[租金支付提前天数]向甲方支付下一期租金。

2.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具正式的租金收据。

四、物业管理及维修维护

1.甲方负责租赁物的日常维修维护，并保证租赁物处于良好的使用状态。

2.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的清洁卫生，不得损坏租赁物及其附属设施。

3.如因乙方使用不当或其他非甲方原因造成租赁物损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

五、保证金及赔偿金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付[保证金]元人民币作为履约保证金。

2.在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。

3.租赁期满后，如乙方履行了本合同的约定，甲方应将保证金退还给乙方。

六、合同解除及终止

1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但任何一方不得擅自解除本合同。

2.如因不可抗力或其他非违约方的原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应友好协商解决。

3.租赁期满后，本合同自然终止。乙方应将租赁物归还给甲方，并保证租赁物处于良好的使用状态。

七、违约责任

1.甲方如未按本合同的约定履行维修维护义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按本合同的约定支付租金或违反其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿金额请参考本合同附件二。

3.任何一方如擅自解除本合同或违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。具体责任及赔偿金额请参考本合同附件二。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

出租方（甲方）：[出租方名称]授权代表：[授权代表姓名]联系方式：[联系方式]签字日期：[签字日期]

承租方（乙方）：[承租方名称]授权代表：[授权代表姓名]联系方式：[联系方式]签字日期：[签字日期]

附件一：租赁物详细信息附件二：违约责任及赔偿金额

篇2

出租方：XXXXXX

承租方：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积共XXXX平方米。

2.房屋权属情况：甲方持有（或共有）该房屋的产权，属于商品房。

3.房屋用途：乙方承租该房屋作为写字楼使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，则应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元（大