2025年度房地产项目投资转借款合同范本（含风险管理）.docx

2025年度房地产项目投资转借款合同范本（含风险管理）

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

乙方同意向甲方提供借款总额为______元。

甲方在合同签订后______个工作日内，可按照实际需要分批次提取借款。

2.借款用途

甲方承诺将借款用于______项目的投资，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、设备购置等。

甲方保证借款的合理使用，并按照约定的用途进行资金管理。

二、借款条件与期限

1.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，具体利率如有调整，以双方书面协议为准。

2.借款期限

借款期限为______年，自合同生效之日起计算。

甲方应按照约定的期限偿还本金和利息。

三、还款计划与方式

1.还款计划

年度还款金额：______元；

每月还款金额：______元；

还款日：______日。

2.还款方式

甲方应通过银行转账方式将还款金额汇入乙方指定的账户。

四、风险管理

1.市场风险

双方应共同关注房地产市场变化，甲方应定期向乙方报告项目进展和市场情况。

如市场出现重大波动，双方可协商调整还款计划或借款利率。

2.法律风险

双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

如出现法律纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，但需确保资金用途符合合同约定。

有权要求乙方提供借款使用情况的报告，并有权对借款使用进行监督。

义务：

在合同规定的时间内偿还借款本金和利息。

按照约定的用途使用借款，不得挪用或用于非法活动。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款到期时，有权要求甲方偿还全部借款本金和利息。

如甲方未按时偿还借款，有权采取法律手段追讨欠款。

义务：

按照合同约定提供借款，并确保借款资金的安全。

对甲方借款使用情况保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在提供借款前，应确保借款资金来源合法，并符合相关金融监管规定。

甲方在收到借款后，应进行财务审查，确认借款资金到位。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的借款金额、利率、期限以及国家相关金融法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供合法的借款等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总借款额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期还款（如有）

根据借款合同约定，甲方应分______期偿还借款，每期还款金额为______元。

3.尾款

在借款合同约定的还款期限到期后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总借款额的尾款，即合同总借款额的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照合同总借款额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

如乙方提供的借款不符合合同约定，应负责立即纠正，并按照合同总借款额的______%向甲方支付违约金；如因借款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承