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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用房地产抵押担保合同及反担保安排

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2释义

2.抵押物

2.1抵押物概述

2.2抵押物清单

2.3抵押物权利

3.抵押担保

3.1抵押担保概述

3.2抵押担保范围

3.3抵押担保义务

4.反担保安排

4.1反担保概述

4.2反担保物

4.3反担保权利义务

5.合同生效与解除

5.1合同生效条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.抵押权实现

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现限制

7.利息与费用

7.1利息计算与支付

7.2费用承担

7.3利息与费用调整

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同附件

11.1抵押物清单

11.2反担保物清单

11.3其他附件

12.合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.合同终止与解除

14.1终止条件

14.2解除条件

14.3终止与解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“抵押人”指提供抵押物并同意以其所有或部分所有房地产为债务提供担保的一方。

1.1.2“债权人”指接受抵押担保并拥有抵押权的债务债权人。

1.1.3“抵押物”指抵押人提供的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.1.4“反担保人”指为抵押人提供反担保的一方。

1.1.5“债务”指抵押人为偿还债权人所提供的债务金额。

1.2释义

1.2.1本合同中的术语如有不同解释，应以合同中的解释为准。

1.2.2如无特别说明，本合同中的日期和金额均以人民币计算。

2.抵押物

2.1抵押物概述

2.1.1抵押物应为抵押人合法拥有的、无权利负担的、可以用于抵押的房地产。

2.1.2抵押物应详细列明其具体位置、面积、用途、权属证明等。

2.2抵押物清单

2.2.1抵押物清单应包括抵押物的详细信息，并经抵押人和债权人双方签字确认。

2.3抵押物权利

2.3.1抵押人保留对抵押物的占有、使用、收益和处分权利，但不得损害债权人的抵押权。

3.抵押担保

3.1抵押担保概述

3.1.1抵押人同意以其提供的抵押物作为债务的担保，确保债权人的债权得到实现。

3.2抵押担保范围

3.2.1抵押担保范围包括但不限于债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

3.3抵押担保义务

3.3.1抵押人应确保抵押物合法、有效，并随时准备配合债权人实现抵押权。

4.反担保安排

4.1反担保概述

4.1.1反担保人同意为抵押人提供反担保，确保抵押人履行其担保义务。

4.2反担保物

4.2.1反担保物应为反担保人合法拥有的、可以用于反担保的财产。

4.3反担保权利义务

4.3.1反担保人享有对抵押物的优先受偿权，并在抵押权实现时优先偿还债务。

5.合同生效与解除

5.1合同生效条件

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除条件

5.2.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。

5.3合同解除程序

5.3.1解除合同应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。

6.抵押权实现

6.1抵押权实现条件

6.1.1债务人未履行债务或出现违约情形，且抵押人未履行担保义务时，债权人有权实现抵押权。

6.2抵押权实现程序

6.2.1债权人有权依法拍卖、变卖抵