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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用代建包销合作项目融资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目建设周期

3.合作方式及合作内容

3.1合作方式

3.2合作内容

3.3合作期限

4.融资方案

4.1融资方式

4.2融资额度

4.3融资利率

4.4融资期限

4.5还款方式

5.贷款条件

5.1贷款条件概述

5.2贷款条件具体内容

6.项目建设管理

6.1项目建设进度要求

6.2项目质量标准

6.3项目安全管理

6.4项目变更管理

7.利息及费用

7.1利息计算方式

7.2费用计算方式

7.3利息及费用支付方式

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资协议

12.3附件三：融资方案

12.4附件四：其他相关文件

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：银行股份有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方：

注册地址：省市区路号

乙方：

注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

2.项目概况

2.1项目名称

新城住宅及商业综合体项目

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

住宅：100000平方米

商业：50000平方米

2.4项目投资总额

人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000）

2.5项目建设周期

自合同生效之日起，项目建设周期为三年。

3.合作方式及合作内容

3.1合作方式

甲方委托乙方提供融资服务，乙方同意为甲方提供融资支持。

3.2合作内容

乙方同意向甲方提供人民币伍亿元整（￥500,000,000）的融资额度，用于新城住宅及商业综合体项目的建设。

3.3合作期限

本合同合作期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.融资方案

4.1融资方式

乙方将向甲方提供固定资产贷款，用于项目建设。

4.2融资额度

人民币伍亿元整（￥500,000,000）

4.3融资利率

根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行。

4.4融资期限

融资期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.5还款方式

采用等额本息还款方式，每月还款。

5.贷款条件

5.1贷款条件概述

（1）具备合法的经营资质；

（2）项目符合国家产业政策；

（3）项目投资回报率不低于10%；

（4）甲方提供合法有效的担保。

5.2贷款条件具体内容

（1）甲方需提供项目可行性研究报告；

（2）甲方需提供项目投资协议；

（3）甲方需提供项目用地批文；

（4）甲方需提供项目建设相关手续；

（5）甲方需提供合法有效的担保文件。

6.项目建设管理

6.1项目建设进度要求

甲方应按照合同约定，确保项目建设进度符合要求。

6.2项目质量标准

甲方应确保项目建设质量达到国家标准。

6.3项目安全管理

甲方应加强项目管理，确保项目安全。

6.4项目变更管理

如遇项目变更，双方应协商一致，签订变更协议。

8.保密条款

8.1保密内容

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，双方均应予以保密。

8.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行义务；

（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）任何一方违反保密条款；

（4）任何一方擅自变更合同内容。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3违约赔偿

违约金按合同金额的5%计算，赔偿损失按实际损失计算。

10.争议解决