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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年通用二手房交易合同（含车位）
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3经纪机构信息
第二条房屋基本信息
2.1房屋基本概况
2.2房屋权属证明
2.3车位信息
第三条交易价格
3.1房屋交易价格
3.2车位交易价格
3.3交易价格的支付方式
第四条房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收程序
第五条房屋质量保证
5.1质量保证范围
5.2质量保证期限
5.3质量问题的处理
第六条产权过户
6.1过户流程
6.2过户费用
6.3过户时间
第七条经纪服务费用
7.1经纪服务费用标准
7.2服务费用的支付方式
7.3服务费用的退还
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更和解除的法律后果
第九条违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
9.3经纪机构违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决时效
第十一条合同的生效、终止和解除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约泄露的法律后果
第十三条强制性规定
13.1法律法规适用
13.2强制性规定的内容
13.3违反强制性规定的法律后果
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
14.2附件
14.3合同签订日期及签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1出卖人信息
甲方身份证/营业执照号码：
甲方地址：
1.2买受人信息
乙方身份证/营业执照号码：
乙方地址：
1.3经纪机构信息
丙方营业执照号码：
丙方地址：
第二条房屋基本信息
2.1房屋基本概况
房屋坐落：
房屋结构：
房屋面积：
房产证号：
2.2房屋权属证明
（1）房产证原件及复印件；
（2）土地使用权证原件及复印件；
（3）如有共有权人，应出具共有权人同意出售的证明文件。
2.3车位信息
车位编号：
车位位置：
车位使用权证号：
第三条交易价格
3.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币（大写）：
元整（小写）：
3.2车位交易价格
车位交易价格为人民币（大写）：
元整（小写）：
3.3交易价格的支付方式
（1）人民币支付；
（2）支付方式：现金/转账/支票；
（3）支付日期：本合同签订之日起__日内。
第四条房屋交付及验收
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋及车位交付给乙方。
4.2交付条件
（1）房屋及车位权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；
（2）房屋及车位符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；
（3）房屋及车位内的家具、家电等附属设施正常使用。
4.3验收程序
乙方应在收到房屋及车位后__日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋及车位有异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议。
第五条房屋质量保证
5.1质量保证范围
甲方对房屋质量保证的范围包括：
（1）房屋主体结构的安全；
（2）房屋内部装修的质量；
（3）房屋设备设施的性能。
5.2质量保证期限
甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起__年。
5.3质量问题的处理
如乙方在质量保证期内发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后__日内，对质量问题进行核实，并根据实际情况采取修复、更换等措施。
第六条产权过户
6.1过户流程
（1）乙方应向甲方支付房屋交易价格；
（2）甲方应提供完整的权属证明文件；
（3）双方共同向房产交易所提交过户申请；
（4）房产交易所审核通过后，办理过户手续。
6.2过户费用
过户费用包括：
（1）房产交易手续费；
（2）契税；
（3）印花税；
（4）其他相关税费。
6.3过户时间
双方应在本合同签订之日起__日内，共同办理产权过户手续。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
本合同变更条件如下：
（1）经双方协商一致；
（2）因政策、法律变化导致合同内容需要变更；
（3）其他特殊情况，双方认为需要变更合同的情形。
8.2合同解除条件
本合同解除条件如下：
（1）甲方未按照约定时间、方式交付房屋及车位；
（2）乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；
（3）一方明确表示不履行合同主要义务；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）其他
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