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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年青岛二手住宅交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建造年份

第三条交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条房屋状况

4.1房屋所有权

4.2房屋使用权

4.3房屋租赁情况

4.4房屋是否存在抵押

第五条房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电转让

11.3物业管理费

第十二条税费承担

12.1交易税费

12.2过户税费

第十三条隐私保护

13.1保护个人信息

13.2保护交易秘密

第十四条其他事项

14.1合同的副本

14.2合同的保管

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：×××

1.1.2卖方身份证号：××××××××××××××××

1.1.3卖方联系方式：××××××××××××

1.1.4卖方地址：山东省青岛市×××路×××号

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：×××

1.2.2买方身份证号：××××××××××××××××

1.2.3买方联系方式：××××××××××××

1.2.4买方地址：山东省青岛市×××路×××号

第二条住宅信息

2.1住宅地址：山东省青岛市×××路×××号

2.2住宅面积：建筑面积为××××平方米，使用面积为××××平方米

2.3住宅户型：××室××厅××卫

2.4住宅建造年份：××××年

第三条交易价格

3.1交易总价：人民币××××元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方支付定金人民币××××元作为交易保证金，在合同签订后三个工作日内支付；

3.2.2买方支付首付款人民币××××元，于××××年××月××日前支付；

3.2.3买方支付剩余房款人民币××××元，于××××年××月××日前支付；

3.3付款时间表：详见附件一《付款时间表》

第四条房屋状况

4.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷；

4.2房屋使用权：房屋使用权归卖方所有，无任何租赁、抵押、查封等情况；

4.3房屋租赁情况：如房屋内有租客，租客需在过户前搬离；

4.4

房屋是否存在抵押：如房屋存在抵押，卖方需在过户前解除抵押。

第五条房屋交付

5.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内；

5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋内部整洁、设施完好，水、电、燃气等正常使用。

第六条过户手续

6.1过户所需材料：详见附件二《过户所需材料清单》；

6.2过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间约为××××年××月××日；

6.3过户费用：双方应按照不动产登记中心的规定支付过户费用，具体费用双方协商解决。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%；

8.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%，并赔偿买方因此造成的一切损失；

8.2买方违约

8.2.1买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%；

8.2.2

买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%，并赔偿卖方因此造成的一切损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更

10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；

10.1.2合同变更后，原合同继续有效，变更部分为准；

10.2合同的解除

10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；

10.2.2合同解除后，