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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年酒店式公寓租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋维修及保养

6.1租赁期间房屋维修责任

6.2房屋维修费用承担

6.3房屋保养责任

7.物业管理服务

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理服务费用

7.3物业管理服务标准

8.附属设施使用

8.1附属设施清单

8.2附属设施使用规则

8.3附属设施使用费用

9.违约责任

9.1租赁双方违约责任

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2物业管理服务协议

13.3其他相关文件

14.合同生效及签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署方式

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现房屋资源的合理配置。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为层室厅卫的精装修公寓，配套设施包括：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、衣柜、沙发等。

2.3房屋权属证明

出租方提供房屋所有权证或相关权属证明，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

出租方：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

3.2承租方信息

承租方：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止时间

租赁期限到期后，如双方无异议，可续签合同。

4.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币元/月，共计元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，每月日前支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付%的滞纳金。

6.房屋维修及保养

6.1租赁期间房屋维修责任

租赁期间，房屋的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。

6.2房屋维修费用承担

日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商确定。

6.3房屋保养责任

承租方应保持房屋的整洁、完好，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

7.物业管理服务

7.1物业管理服务内容

物业管理服务包括：安全保障、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

7.2物业管理服务费用

物业管理服务费用为人民币元/月，由承租方承担。

7.3物业管理服务标准

物业管理服务标准参照当地物业管理相关规定执行。

8.附属设施使用

8.1附属设施清单

健身器材：健身房内设有跑步机、椭圆机、力量训练器材等；

游泳池：小区设有室外游泳池，游泳时间为每天上午8:00至晚上10:00；

健身操房：设有瑜伽室、舞蹈室等，每日开放时间为上午9:00至晚上21:00；

儿童游乐场：设有儿童游乐设施，每日开放时间为上午10:00至晚上18:00；

咖啡厅：小区内设有咖啡厅，提供餐饮服务，营业时间为每日8:00至22:00。

8.2附属设施使用规则

使用健身器材时，请遵守操作说明，注意安全；

游泳池使用时，请遵守游泳规则，注意个人卫生；

健身操