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黑龙江省物业行业合同范本8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的安全、环境、设备设施等管理工作。具体服务内容包括：

（1）物业管理区域的日常维护和保养，确保物业及其附属设施处于良好状态。

（2）物业管理区域的安全管理，保障业主的人身和财产安全。

（3）物业管理区域的环境卫生管理，保持公共区域的清洁卫生。

（4）物业管理区域的绿化管理，营造优美的生态环境。

（5）物业管理设备的运行和维护，确保设备正常运行。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方与建设单位签订的房屋买卖合同中约定的房屋交付之日起满三年止。如双方另有约定，按约定执行。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如协商不成，甲方应在合同期满前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按约定的标准向甲方缴纳物业管理费用。具体费用标准按建筑面积计算，每平米每月______元。计算公式为：应缴费用=建筑面积×每平米费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费用。如逾期支付，应按日计算支付滞纳金。滞纳金比例为应缴费用的______%。计算公式为：滞纳金=应缴费用×滞纳金比例×逾期天数。

四、物业管理服务质量及要求

1.甲方应提供优质的服务，确保物业管理区域的安全、环境、设备设施等处于良好状态。具体服务质量及要求如下：

（1）安全管理：制定完善的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。定期举行安全培训活动，提高安全管理人员的素质和安全意识。加强物业管理区域的巡逻频次，及时发现和处理安全隐患。确保物业管理区域无重大刑事案件发生。

（2）环境卫生管理：制定环境卫生管理制度，保持公共区域的清洁卫生。定期举行环境卫生大扫除活动，清理垃圾和杂物。加强物业管理区域的绿化管理，营造优美的生态环境。确保物业管理区域无垃圾堆积和杂物乱放现象。

（3）设备设施管理：制定设备设施管理制度，确保设备正常运行。定期对设备设施进行维护和保养，及时处理故障和问题。加强设备设施的运行监控和管理力度。确保设备设施无重大故障发生并影响正常使用。

2.乙方应积极配合甲方进行物业管理服务工作，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。如发现物业管理服务中存在质量问题或不足之需及时提出改进意见或建议并协助甲方进行改进工作。

五、违约责任及赔偿标准

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方为乙方提供物业管理服务，包括物业服务、代收水费、代收电费、代收垃圾费等。

2.甲方负责维护物业公共秩序，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身财产安全。

3.甲方负责小区的绿化养护和环境卫生保洁工作，保持小区环境整洁、美观。

4.甲方负责小区共用设施的维护和保养工作，确保共用设施的正常使用。

5.甲方负责提供物业服务热线，及时受理业主的投诉和建议，并尽快解决处理。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和要求，确保物业服务的质量稳定可靠。

2.甲方应建立健全的物业管理服务制度和工作流程，确保物业服务的高效运作。

3.甲方应提供专业化的物业管理服务人员，确保物业服务的专业性和高效性。

4.甲方应积极配合业主的需求，提供个性化的物业管理服务，提升业主的满意度。

三、物业管理服务费用

1.甲方提供的物业管理服务费用应遵循公平、公正、公开的原则，确保费用合理透明。

2.甲方应在物业服务合同中明确列出各项服务的收费标准，并确保收费项目与服务质量相匹配。

3.甲方在收取物业服务费用时，应提供正规的发票或收据，确保费用的合法性和合规性。

4.甲方应定期对物业服务费用进行公示，接受业主的监督和建议，确保费用的透明度和公信力。

四、物业管理服务期限

1.甲方提供的物业管理服务期限应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定来确定。

2.在物业服务合同到期前，甲方应积极与业主沟