个人二手房买卖合同范本简单7篇.docx

个人二手房买卖合同范本简单7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：

2.房屋面积及结构：

3.房屋附属设施及物品：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写：1000000元）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在合同签订后7个工作日内，乙方应支付房价款的30%作为首付款，即人民币（大写）：叁拾万元整（小写：300000元）。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余的房价款，即人民币（大写）：柒拾万元整（小写：700000元）。

三、房屋过户手续及税费

1.甲方应在合同签订后15个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.如果因甲方原因未能及时办理过户手续，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后7个工作日内进行验收，并签署验收报告。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方或乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。若因违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方或乙方在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致无法按时履行义务，应及时向对方说明情况，并尽快恢复履行。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。

六、合同变更及解除条件

1.甲方或乙方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲方或乙方如需解除本合同，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。但解除合同时，双方应本着公平、公正的原则处理相关事宜。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为合同签订地法院。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其坐落于______市______区______路的二手房出售给乙方，房屋面积为______平方米，产权年限为______年。

2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意，该二手房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括房屋本身及附属设施、设备。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）房屋过户时，支付人民币______元整（大写：______元整）。

（3）剩余房款人民币______元整（大写：______元整），在办理完房屋过户手续后______日内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订合同时，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋处于可居住状态。

2.甲方应在过户前，办理完毕与该房屋相关的水、电、气、有线电视等所有费用的结清手续。

3.甲方应在过户时，提供必要的过户资料和手续，协助乙方完成过户手续。如因甲方原因造成过户不成功的，甲方应承担赔偿责任。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

2.乙方在支付房款过程中，如逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项万分之五的违约金。

3.甲方在交付房屋或办理过户过程中，如存在违约行为的，应向乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方在签订合同时，应向乙方提供身份证复印件、房产证复印件等相关资料。

2.乙方在签订合同时，应向甲方提供身份证复印件等相关资料。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效