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个人房产抵押担保合同通用版模板6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

鉴于甲方需以房产作为抵押物，向乙方提供担保，以获取贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物名称：[房产名称]

2.抵押物所在地：[房产地址]

3.抵押物面积：[房产面积]平方米

4.抵押物权属：甲方已合法取得该房产的产权证书，并保证对该房产享有完全的处分权。

二、抵押担保范围及期限

1.担保范围：本次抵押担保的范围包括但不限于乙方向甲方提供的贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权所产生的全部费用。

2.担保期限：本次抵押担保的期限为自合同签订之日起至甲方还清全部贷款本息及相关费用之日止。

三、抵押物价值评估

1.甲方同意由乙方对抵押物进行价值评估，评估结果作为确定贷款额度的重要依据。

2.如甲方对评估结果有异议，可在收到评估报告后五个工作日内向乙方提出书面异议，逾期未提出异议的，视为认可评估结果。

四、贷款额度及用途

1.根据抵押物的评估价值，乙方向甲方提供最高额贷款，贷款额度为[贷款额度]元。

2.甲方应明确告知乙方贷款的具体用途，并承诺按照约定用途使用贷款。如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

五、贷款发放与偿还

1.乙方在合同签订后五个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。

2.甲方应按照合同约定按时偿还贷款本息，如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方承担相应的罚息和违约金。

六、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物发生损坏、灭失等情形，应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

2.在贷款未还清前，甲方不得擅自处置抵押物，如违反约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同变更与解除

1.合同签订后，未经乙方同意，甲方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前十个工作日向乙方提交书面申请，并承担由此产生的全部费用。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。但甲方应承担因解除合同而产生的全部费用。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方应妥善保管本合同及相关资料，确保合同的完整性和安全性。如因一方原因导致合同丢失、损坏等情形，应承担相应的赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方同意并授权乙方在必要时对抵押物进行查封、冻结等保全措施，以确保乙方的债权安全。如甲方违反合同约定或发生其他可能损害乙方利益的情况，乙方有权采取上述措施。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，以担保借款的履行。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方同意向乙方借款[借款金额]元。

2.借款期限：借款期限为[借款期限]个月，自乙方实际支付借款之日起计算。

3.借款利率：借款利率为年利率[借款利率]，自乙方实际支付借款之日起计算。

4.还款方式：甲方同意在借款期限内每月向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方同意将其名下的房产（位于[房产地址]，建筑面积[房产面积]平方米）抵押给乙方。

2.抵押期限：抵押期限为自乙方实际支付借款之日起至借款期限届满之日止。

3.抵押物价值：双方同意，抵押物的价值为[抵押物价值]元。

4.抵押物保险：甲方同意为抵押物购买保险，保险金额为[保险金额]元，保险期限与抵押期限相同。

三、双方权利义务