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商品房房屋抵押借贷合同8篇

篇1

本合同为甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间，就甲方以其所有的商品房抵押给乙方，向乙方申请贷款事宜，经过双方协商一致，达成以下条款，以兹共同遵守。

第一条抵押物

1.甲方愿意以其所有的位于[XX市XX区XX街XX号]的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以取得贷款。

2.抵押物的建筑面积为XX平方米，产权证号为[XX市房权证XX区字第XX号]，土地使用权证号为[XX市国用（XX）字第XX号]。

3.抵押物的评估价值为人民币XX万元整（￥XXXX），实际抵押金额为人民币XX万元整（￥XXXX）。

第二条贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币XX万元整（￥XXXX），贷款期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

2.贷款用途为[请在此范围内填写具体用途，如购房、装修、教育等]，甲方不得擅自改变贷款用途。

第三条贷款利率及支付方式

1.贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率XX%，利息从贷款发放之日起计算。

2.支付方式：甲方选择以下第XX种方式偿还贷款本息：

（1）等额本息还款法，即每月以相等的金额偿还贷款本息，还款金额为人民币XX元整（￥XXXX）。

（2）等额本金还款法，即每月偿还等额的贷款本金，利息随本金逐月递减，还款金额逐月递减。

3.还款日：甲方选择以下第XX种方式确定还款日：

（1）以贷款发放日作为还款日，每月的还款日为贷款发放日的对应日。

（2）以贷款发放后的第一个工作日作为还款日，每月的还款日为该工作日的对应日。

4.乙方指定的收款账户为：

户名：[乙方名称]

账号：[乙方账号]

开户行：[乙方开户行]

5.甲方应在每月的还款日前将应还款项足额存入指定的收款账户，并通知乙方。乙方有权在还款日从该账户中直接扣收应还款项。

6.如果甲方未能按照约定时间足额偿还贷款本息，乙方有权自逾期之日起按照逾期天数计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮XX%。

第四条抵押物的保险

1.甲方应在合同签订之日起十日内，将抵押物向乙方指定的保险公司办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限。

2.保险费用由甲方承担，保险单应交由乙方保管。

3.抵押物在保险期间内发生保险责任范围内的损失，甲方应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。

第五条抵押物的占有和保管

1.在抵押期间内，甲方应当妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保持其原有的使用价值和价值。

2.甲方不得擅自处分抵押物，如出售、出租、赠与等。在抵押期间内，甲方如需处分抵押物，应当事先征得乙方的书面同意。

3.甲方应当按照乙方的要求，提供关于抵押物的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、评估报告等。

4.如果甲方未能妥善保管抵押物或者违反乙方的规定处分抵押物，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或者提前清偿贷款本息。

第六条合同的变更和解除

1.本合同生效后，如果双方当事人协商一致，可以变更或者解除本合同。但变更或者解除本合同应当符合相关法律法规的规定。

2.如果甲方在还款期内连续三个月未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前清偿贷款本息。

3.如果抵押物在保险期间内发生保险责任范围内的损失，导致抵押物价值不足以保证乙方债权的实现时，乙方有权要求甲方重新提供担保或者提前清偿贷款本息。

4.本合同的变更和解除不影响双方当事人因违约所承担的违约责任。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，将其所有的商品房进行抵押，向乙方借款。乙方同意接受甲方的抵押物，并借款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方将其所有的位于XXXX的商品房进行抵押。该房屋建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年。甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何争议或纠纷。

二、借款金额及用途

乙方同意向甲方借款人民币XXXX元。甲方承诺将该借款用于XXXX，不得挪作他用。

三、借款期限

借款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。甲方应在借款期限届满前还清全部本息。

四、利率及还款方式

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