小区物业管理委托合同样书7篇.docx

小区物业管理委托合同样书7篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

成员：XXXX

#乙方（物业管理公司）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

资质：XXXX

#鉴于：

甲方系XX小区（以下简称“小区”）的业主委员会，负责小区的日常管理事务；乙方系具有物业管理资质的物业管理公司，具备为小区提供物业管理服务的能力。甲方拟将小区的物业管理事务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，共同维护小区的良好运行。

#双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、委托事项

甲方将小区的物业管理事务委托给乙方，包括但不限于以下内容：

1.小区公共区域的的管理与维护；

2.小区绿化、保洁、保安等服务；

3.小区停车位的分配与管理；

4.小区物业费用的收取与分配；

5.小区业主之间的协调与沟通；

6.甲方交办的其他物业管理事务。

二、委托期限

本委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。委托期限届满后，双方可协商续签。

三、物业费用及支付方式

1.物业费用标准：根据小区实际情况，结合市场情况，双方协商确定物业费用标准。费用标准可随市场情况和小区实际情况进行调整，调整时需经双方协商同意。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交物业费用清单，甲方应在收到清单后XX个工作日内完成支付。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX。

3.费用调整：在委托期限内，如遇市场情况或小区实际情况发生变化，需调整物业费用时，乙方应提前XX个月向甲方提交调整方案，甲方应在收到方案后XX个工作日内予以回复。调整方案经双方协商同意后，方可实施。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，确保乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业费用；

（3）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护小区的良好秩序和环境。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业费用；

（2）乙方应根据本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督；

（3）乙方应制定合理的管理制度和工作计划，确保物业管理活动的顺利进行；

（4）乙方应加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，并改进服务质量。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业费用或未履行其他应尽义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任应根据违约程度由双方协商确定。

2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或服务质量达不到约定标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任应根据违约程度由双方协商确定。

六、争议解决

1.本合同的解释权归双方所有。如在履行合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致部分条款无法履行，双方应协商解决方案。

3.争议解决期间，双方不得以任何理由擅自终止或解除本合同。如一方违反该约定，应承担相应的法律责任。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方还可签订保密协议或其他相关协议作为本合同的附件。

篇2

甲方（委托方）：__________小区业主委员会

乙方（受托方）：__________物业管理有限公司

根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的小区（以下简称小区）进行物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

小区位于_______（坐落位置），物业类型包括住宅、商业等。物业区域占地面积_______平方米，房屋及配套设施共计______栋______套。物业管理服务内容涵盖公共区域的保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。

二、委托管理服务事项

乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定和完善管理制度，处理小区范围内的公共性和综合性事务等。

2.公共设施管理养护：对小区的公共