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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用版餐饮业租赁房屋协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋描述

1.2租赁面积

1.3租赁地点

1.4租赁期限

1.5租金

1.5.1租金金额

1.5.2租金支付方式

1.5.3租金支付日期

1.6押金

1.6.1押金金额

1.6.2押金退还

2.业务许可和规定

2.1业务许可

2.2规定遵守

3.维修和保养

3.1维修责任

3.2保养责任

3.3维修和保养的期限

4.保险

4.1保险责任

4.2保险购买

4.3保险有效期限

5.变更和提前终止

5.1变更条款

5.2提前终止条款

6.违约

6.1违约行为

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点

7.3仲裁费用

8.法律适用

8.1适用法律

9.其他条款

9.1许可和批准

9.2通知

9.3附加条款

9.4合同修正案

10.签署日期

10.1签署日期

11.附件

11.1附件说明

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.见证人签字

13.1见证人签字

14.备注

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋描述

本合同所租赁的房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋所有权证号为【填写所有权证号】。

1.2租赁面积

租赁房屋的面积为【填写实际面积】平方米。

1.3租赁地点

租赁房屋的具体位置【填写详细地址】。

1.4租赁期限

租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

1.5租金

1.5.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元。

1.5.2租金支付方式

租金可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

1.5.3租金支付日期

租金应在每个租赁期限的第一个工作日支付。

1.6押金

1.6.1押金金额

承租人应支付相当于两个月租金的押金，即【填写押金金额】元。

1.6.2押金退还

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在【填写退还押金期限】内退还承租人押金。

2.业务许可和规定

2.1业务许可

承租人应在租赁期间依法申请并取得相关业务许可证，如餐饮服务许可证等。

2.2规定遵守

承租人应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法经营活动。

3.维修和保养

3.1维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修。

3.2保养责任

承租人负责日常保养和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

3.3维修和保养的期限

出租人在接到维修通知后【填写维修响应时间】内应进行维修。

4.保险

4.1保险责任

承租人应自行购买并维持保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。

4.2保险购买

承租人应将保险单副本提交给出租人留存。

4.3保险有效期限

保险的有效期限应与租赁期限一致。

5.变更和提前终止

5.1变更条款

任何一方要求变更合同条款时，应提前【填写通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。

5.2提前终止条款

合同提前终止需双方协商一致，并按提前终止日租金的【填写比例】支付违约金。

6.违约

6.1违约行为

包括但不限于未按约定支付租金、押金、违反法律法规或合同约定等。

6.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁地点