2025年度房地产开发商逾期交房退款协议书.docx

2025年度房地产开发商逾期交房退款协议书

甲方（房地产开发商）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购房者）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、协议内容

1.逾期交房退款标准

甲方承诺，若2025年度开发的房地产项目因甲方原因未能按约定日期交房，乙方有权要求甲方退还已支付的房款及相应利息。

甲方应在逾期交房后______日内退还乙方已支付的房款及______%的利息。

2.退款流程

乙方应在逾期交房后______日内向甲方提出退款申请，并提供相关证明材料。

甲方收到退款申请后______个工作日内审核完毕，并通知乙方退款金额及退款方式。

二、退款金额与方式

1.退款金额

退款金额为乙方已支付的房款总额，包括定金、首付款等。

2.退款方式

甲方将通过银行转账或现金方式退还乙方退款金额。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方承诺，2025年度开发的房地产项目最迟于______年______月______日交房。

2.交房地点

交房地点为甲方开发的房地产项目所在的具体地址。

四、违约责任

1.逾期交房

甲方如未能在约定日期交房，应承担违约责任，并按本协议约定退还乙方房款及利息。

2.违约赔偿

甲方如违反本协议约定，除退还房款及利息外，还应向乙方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权根据退款协议约定的时间向乙方提出退款申请。

有权要求乙方提供必要的证明材料以支持退款申请。

义务：

在收到乙方提交的退款申请和证明材料后，甲方应在______个工作日内处理退款事宜。

为乙方提供退款的相关信息，包括退款金额、退款方式等。

2.乙方权利与义务

权利：

在符合退款协议约定的条件下，有权要求甲方退还已支付的房款。

义务：

在甲方提出退款要求时，乙方应配合提供必要的证明材料，包括购房合同、付款凭证等。

六、退款流程与时间

1.退款流程

乙方应在逾期交房后______个工作日内向甲方提出退款申请，并提供相关证明材料。

甲方收到退款申请后______个工作日内完成审核，并通知乙方退款金额及退款方式。

2.退款时间

甲方应在通知乙方退款金额及退款方式后的______个工作日内，将退款金额支付给乙方。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决退款过程中产生的任何争议。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为甲方所在地。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于退款金额、工程进度等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

协议签署地点：