2025年度房地产开发项目土地使用权购置合同范本.docx

2025年度房地产开发项目土地使用权购置合同范本

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权基本情况

土地使用权名称为______，位于______（具体位置），土地总面积为______（单位：平方米）。

土地使用权类型为______，土地用途为______。

乙方保证所提供土地使用权符合国家相关法律法规，且无任何权属争议。

2.土地使用权质量要求

土地使用权应具备合法的土地使用权证，且证书记载的土地使用权面积、用途等与实际相符。

二、土地使用权数量与价格

1.土地使用权数量

甲方拟购买的土地使用权面积为______（单位：平方米）。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订合同后______天内发出。

2.土地使用权单价与总价

土地使用权单价为______元/平方米。

本合同土地使用权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权证交付给甲方。

甲方收到土地使用权证后，应立即办理土地使用权登记手续。

2.交地地点

土地使用权证交付地点为______（详细地址）。

四、付款方式与期限

1.付款方式

甲方应按照本合同的约定，在合同签订后______个工作日内支付土地使用权总价款的______%作为定金。

甲方在收到土地使用权证并办理完毕土地使用权登记手续后，支付剩余的______%作为尾款。

2.付款期限

定金支付期限为合同签订后______个工作日内。

尾款支付期限为甲方办理完毕土地使用权登记手续后______个工作日内。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地使用权进行核实和确认，如发现土地使用权不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供补救措施。

有权根据项目开发需求调整土地使用权的用途，但应遵守相关法律法规，并提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付土地使用权购置款，并按照合同约定配合乙方办理土地使用权过户手续。

为乙方办理土地使用权过户提供必要的文件和资料，并协助乙方完成相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付土地使用权购置款。

如因甲方原因导致土地使用权过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付土地使用权。

对甲方提供的与土地使用权相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、土地使用权核实与确认

1.核实方式

乙方在交付土地使用权前应对土地使用权的合法性、有效性进行核实。

甲方在收到土地使用权后，应在______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用查阅文件、实地考察等方式。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的土地使用权基本情况、权利义务以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供合法的土地使用权等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.土地使用权过户款

在乙方完成土地使用权过户手续并取得土地使用权证后，甲方支付剩余的______%作为土地使用权过户款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付土地使用权购置款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失、土地使用权过户费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与