2025年度房地产销售代理合同.docx

2025年度房地产销售代理合同

$甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、销售代理内容

1.房地产项目

甲方委托乙方代理销售房地产项目，项目名称为______，项目地址为______。

乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成项目销售任务。

2.销售目标

甲方设定销售目标为______套（单位），销售金额为______万元（大写：______）。

乙方应努力实现销售目标，并定期向甲方汇报销售进度。

二、代理费用与支付

1.代理费用

乙方代理销售所得佣金为销售总额的______%，具体佣金计算方式详见附件。

甲方应在每月______日前支付乙方上月佣金，支付方式为______。

2.支付条件

乙方完成销售任务后，甲方应在______个工作日内支付佣金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房时间前，将购买方交付的房屋钥匙交付给甲方。

甲方应在收到房屋钥匙后的______个工作日内，将房屋交付给购买方。

2.交房地点

乙方将房屋钥匙交付给甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代理的销售行为进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。

有权要求乙方提供销售报告和市场分析，以便甲方了解销售情况和市场动态。

义务：

为乙方提供必要的销售资料和市场信息，支持乙方的销售工作。

保障乙方在销售过程中享有的合法权益，如知识产权等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权获得甲方提供的销售资料和市场信息。

有权要求甲方按照合同约定支付佣金。

义务：

严格遵守合同约定，按照甲方的委托进行销售活动。

对销售过程中获得的客户信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括销售数量、销售额、客户信息等。

甲方在收到乙方报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，确认销售结果。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的销售目标、佣金计算方式以及市场销售惯例为准。

如乙方未达到销售目标，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如增加销售力度等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.销售提成（如有）

乙方达到销售目标后，甲方按约定的提成比例支付销售提成。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有销售任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或销售提成，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成销售任务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方泄露客户信息或违反保密协议，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义