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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年还建房及物业管理长期租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和条件
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条物业管理服务
4.1物业管理范围
4.2物业管理费用
4.3物业管理服务标准
第五条租赁物的使用和维护
5.1租赁物的使用范围
5.2租赁物的维护责任
第六条合同的变更和终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
第七条违约责任
7.1租赁双方的违约责任
7.2违约金的计算方式
第八条争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决的时间限制
第九条合同的生效、修改和解除
9.1合同生效条件
9.2合同修改程序
9.3合同解除条件
第十条租赁双方的权利和义务
10.1租赁双方的权利
10.2租赁双方的义务
第十一条特殊情况处理
11.1不可抗力情况
11.2特殊情况下的合同处理
第十二条附加条款
12.1其他补充事项
12.2附加条款的生效条件
第十三条通知和送达
13.1通知的方式和时间
13.2送达的地址和联系方式
第十四条合同的份数和保管
14.1合同份数
14.2合同的保管责任
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。
1.2租赁物的现状和条件
租赁物为栋楼房，包括个房间，目前处于空置状态，租赁时应保持整洁、完好无损，符合居住或办公条件。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为20年X月X日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月人民币元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月底支付下一个月的租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。
第四条物业管理服务
4.1物业管理范围
物业管理范围包括小区绿化、清洁卫生、公共设施维护等。
4.2物业管理费用
物业管理费用为每月人民币元整，包含在租金内。
4.3物业管理服务标准
物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，保证小区的安全、整洁和舒适。
第五条租赁物的使用和维护
5.1租赁物的使用范围
租赁物主要用于居住或办公，不得用于非法用途。
5.2租赁物的维护责任
租赁期间，租赁物及附属设施的维护责任由租赁双方共同承担，其中日常维护由承租方负责，大修、更换及意外损坏由出租方负责。
第六条合同的变更和终止
6.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
6.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）租赁期内，承租方违约，出租方依法解除合同；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行。
第八条争议解决方式
8.1争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起15日内解决，否则视为一方放弃争议解决的权利。
第九条合同的生效、修改和解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同修改程序
合同的修改需双方协商一致，并书面确认。
9.3合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）租赁期内，承租方违约，出租方依法解除合同；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行。
第十条租赁双方的权利和义务
10.1租赁双方的权利
（1）出租方有权按照合同约定收取租金；
（2）出租方有权要求承租方按照合同约定使用和维护租赁物；
（3）承租方有权按照合同约定使用租赁物；
（4）承租方有权要求出租方按照合同约定提供物业管理服务。
10.2租赁双方的义务
（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备居住或办公条件；
（2）出租方应提供正常的物业管理服务，保障小区的安全、整洁和舒适；
（3）承租方应按照合同约定支付租金；
（4）承租方应按照合同约定使用和维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；
（5）承租方应遵守小区的管理规定，不得损害小区的其他业主的利益。
第十一条特殊情况处理
11.1不可抗力情况
不可抗力情况包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无
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