房地产项目借款合同经典版样书5篇.docx

房地产项目借款合同经典版样书5篇

篇1

借款人：XXX，以下简称甲方

贷款人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规，为明确各方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方借款用于XXX房地产项目，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于XXX房地产项目的开发、建设、运营等用途，不得挪作他用。

二、借款金额及期限

1.借款金额：本次借款金额为人民币XXX元（大写：XXX元整）。

2.借款期限：本次借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率及支付方式

1.利率：本次借款的利率为年利率XX%，在借款期限内保持不变。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

四、抵押物及担保

1.甲方应将其持有的位于XXX的房地产项目作为本次借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。

2.乙方有权在借款期限内对抵押物进行监管，并有权在甲方违约时依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间向乙方支付利息或偿还本金，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

2.甲方如违反本合同约定的其他义务，如擅自变更借款用途、抵押物毁损等，乙方亦有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利、义务转让给第三方。

4.在借款期限内，甲方应配合乙方进行定期的财务审计和信用评估。

5.借款期限届满后，如甲方需要续借，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可续借。

6.甲方在本合同项下的全部债务还清前，不得进行清算、解散或破产等损害乙方权益的行为。

7.如甲方发生对乙方债权实现有重大不利影响的事件，如承包经营、涉及重大诉讼等，应提前书面通知乙方，并落实相应的偿债措施。

8.乙方有权根据需要对本合同进行修改或补充，但不得损害甲方的合法权益。

9.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。

借款人（甲方）：XXX

贷款人（乙方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人（甲方）：[公司名称]

贷款人（乙方）：[公司名称]

鉴于甲方因房地产项目需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。

2.甲方保证本次贷款用途仅限于房地产项目的建设和发展，不得挪作他用。

二、贷款期限及利率

1.本次贷款的期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.本次贷款的年利率为[年利率]%，甲方需按季支付利息。

3.甲方需按时支付利息，如未能按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、还款方式及期限

1.甲方需按照乙方的要求，按时足额偿还贷款本金。

2.甲方可选择以下还款方式：[还款方式]

3.甲方需确保还款计划的顺利实施，如因特殊情况导致还款计划无法按时实施，需提前告知乙方，并共同协商解决方案。

四、抵押及担保

1.甲方需将其名下的房地产项目作为本次贷款的抵押物，并办理相关抵押手续。

2.甲方需对抵押物进行保险，并承担保险费用。

3.乙方对抵押物享有优先受偿权，如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任及赔偿

1.甲方需按照合同约定履行其义务，如未能按时支付利息或本金，需承担相应的违约责任。

2.乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于本金、利息、违约金及因追讨债权而产生的费用。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，