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联发君悦华府三期项目（A地块）
屋
面
渗
漏
处
理
方
案
编制人：
审核人：
比准人：
屋面渗漏处理方案
一、工程概况：
联发君悦华府三期项目（A地块）位于联发君悦华府项目三期工程（A地块），位于扬州市东区，江都北路东侧、五台山路北侧，地势较平坦，本工程主要是小高层住宅，均为框架剪力墙结构，其地下室为人防地下室，主体建筑高度为33.80米、52.15米、51.95米。其屋面构造做法详见下表：
平屋面
坡屋面
钢筋混凝土屋面
钢筋混凝土屋面
1.5厚单面自粘式防水卷材一道
1.5厚单面自粘式防水卷材一道
20厚1:2水泥砂浆找平层
20厚1:2水泥砂浆找平层
130厚泡沫混凝土
130厚泡沫混凝土
50厚C20细石防水混凝土保护层φ4@150双向
50厚C20细石防水混凝土保护层φ4@150双向
面层（上人屋面）防滑地砖，干水泥擦缝
屋面瓦
注明：天沟取消保温层做法。
本工程A17#~A20#楼在屋面混凝土浇筑后发现其存在部分裂缝，且部分裂缝有渗漏现象，现针对此部分的裂缝渗漏情况分析其原因如下：混凝土浇筑的时间均在7月份，正值天气比较炎
3、对砼结构表面应清除基面的泥浆、浮块、油污等各类杂物方可进行施工，在涂刷施工时要充分保持湿润的基面才可进行涂刷，有时要边涂刷边喷雾，保持基面的润湿。
4、本产品自身有独特的保湿作用，一般要求在施工后的6～8小时内进行喷水保湿养护，每天2～3次，隔天再养护一次即可。
5、屋面淋水实验24小时，发现仍有渗漏处，做好标记和相关记录，采用JS防水或聚氨酯防水在迎水面涂刷2~3遍，再淋水24小时，直至无渗漏。
五、质量保证
1、渗透结晶施工前，必须将基层清理干净，洒水湿润；
2、裂缝剔凿时，注意保护混凝土本身的结构，应采用人工剔凿，避免对混凝土本身的结构安全造成影响；
3、渗透结晶严格按照配比进行随用随配置，配置后的成品料应在半小时内使用完毕；
4、处理过后的屋面禁止一切施工，避免各人员或材料的踩压对成品料造成人为的影响；
5、保养避免冲刷，应喷水保养，且确保喷水量足够；
6、每道工序施工完毕后必须经过监理单位验收同意后方可进行下道工序的施工；
7、淋水实验的淋水管出水量要充足，淋水时间要达到24小时，发现还有渗漏的地方，必须会同监理单位一起做好相关记录，并协同专业监理工程师采取第二种补救措施，直至处理到位。
8、在屋面没有达到完全不渗漏的情况下，不允许进行构造做法的下道工序施工。
渗漏处理材料、费用明细表
工程名称：联发君悦华府三期项目（A地块）
项目
每栋用量
单价
每栋费用（元）
备注
材料费
渗漏结晶
100Kg
18000元/吨
1800
胶水
150Kg
1.8元/Kg
270
水泥
1000Kg
335元/吨
335
人工费
基层清理
4工日
130元/工日
520
结晶施工
3工日
300元/工日
900
每层小计费用
3825元
南京十建君悦华府项目部
2015/10/7
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