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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版标准写字楼租约1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2写字楼

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租金支付方式

1.6押金

2.租赁条件

2.1租赁用途

2.2租赁面积

2.3租赁设施

2.4租赁费率

2.5租赁保证金

3.租赁期限和续租

3.1租赁起始日期

3.2租赁到期日期

3.3续租条款

3.4续租费率

4.租金调整

4.1调整频率

4.2调整方式

4.3调整依据

5.租金支付

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3违约金

6.押金退还

6.1退还条件

6.2退还方式

6.3退还时间

7.维修和维护

7.1租户责任

7.2物业管理责任

7.3维修费用

8.使用限制

8.1禁止事项

8.2许可事项

8.3使用规范

9.租赁期满后的处理

9.1租赁期满通知

9.2租赁期满后权利义务

9.3租赁期满后的退还

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约金计算

11.不可抗力

11.1定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更和解除

13.1变更程序

13.2解除条件

13.3解除程序

14.合同生效和终止

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.2写字楼

1.2.1写字楼地址：[写字楼地址]。

1.2.2写字楼面积：[写字楼总面积]平方米。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁到期日期：[租赁到期日期]。

1.4租金

1.4.1租金金额：[租金金额]元/月。

1.4.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。

1.5租金支付方式

1.5.1支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

1.5.2支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金等]。

1.6押金

1.6.1押金金额：[押金金额]元。

1.6.2押金退还：租赁期满或提前解除合同后，押金应无息退还。

第二条租赁条件

2.1租赁用途

2.1.1承租方仅限于合法商业用途租赁写字楼。

2.2租赁面积

2.2.1承租方租赁面积为[租赁面积]平方米。

2.3租赁设施

2.3.1写字楼内设施包括：电梯、空调、消防设施、卫生间等。

2.4租赁费率

2.4.1租赁费率按照本合同约定的租金金额执行。

2.5租赁保证金

2.5.1租赁保证金金额：[保证金金额]元。

2.5.2保证金用途：用于租赁期间可能产生的维修费用。

第三条租赁期限和续租

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁期限自[租赁起始日期]起计算。

3.2租赁到期日期

3.2.1租赁期限至[租赁到期日期]止。

3.3续租条款

3.3.1如双方同意续租，应在租赁期满前[具体时间]内提出续租意向。

3.4续租费率

3.4.1续租费率根据市场行情和租赁双方协商确定。

第四条租金调整

4.1调整频率

4.1.1租金调整频率为每年[具体时间]一次。

4.2调整方式

4.2.1租金调整方式根据市场行情和租赁双方协商确定。

4.3调整依据

4.3.1调整依据为当地政府发布的租金指导价。

第五条租金支付

5.1支付时间

5.1.1租金支付时间为每月[具体日期]前。

5.2支付方式

5.2.1租金支付方式为[具体支付方式，如：银行转账、现金等]。

5.3违约金

5.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。

第六条押金退还

6.1退还条件

6.1.1租赁期满或提前解除合同，且承租方无违约行为。

6.2退还方式

6.2.1押金退还方式为原支付方式。

6.3退还时间

6.3.1押金退还时间为租赁期满或提前解除合同后[具体时间]内。

第七条维修和维护

7.1租户责任

7.1.1租户负责租赁期间对写字楼的日常维护和保养。

7.2物业管理责任

7.2.1出租方负责租赁期间对写字楼的公共区域进行维护和管理。

7.3维修费用

7.3.1租赁期间因自然损耗或非人为原因造成的维修费用，由出租方承担。

7.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

第八条使用限制

8.1禁止事项

8.1.1禁止在写字楼内从事非