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民房买房协议书

1.引言

本协议书由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在规定双方在民房买卖交易中的权利和义务。双方应遵守并执行本协议的各项条款，以确保交易的顺利进行。

2.买房信息

2.1房屋基本信息

甲方在购买民房时，乙方应向甲方提供以下基本信息：-房屋地址：_______________________-房屋面积：_______________________-房屋类型：_______________________-房屋价格：_______________________

2.2房屋权属证明

为确保房屋的合法权属，乙方应向甲方出示以下证件副本：-房产证书-建筑使用权证或土地使用证

3.交易款项和支付方式

3.1总价款

房屋的总价款为_______________________（以人民币计）。

3.2首付款

甲方应于签署本协议时支付首付款的____________%（以人民币计），即_______________________（以人民币计）。

3.3尾款支付

甲方同意在收到乙方完备的房屋权属证明后，于____________（日期）前支付剩余的____________%的尾款，即_______________________（以人民币计）。

3.4支付方式

甲方同意通过以下方式支付款项给乙方：-银行转账：乙方提供有效的银行账户信息，甲方通过银行直接将款项转入乙方指定账户。-支票：甲方开具支票并交予乙方。

4.交房时间和方式

4.1交房时间

乙方同意在甲方支付全部款项后，于____________（日期）前将房屋交付给甲方。

4.2交房方式

乙方同意按以下方式将房屋交付给甲方：-租赁交割：乙方将房屋钥匙交给甲方，甲方可自行使用或出租。-等待产权交割：乙方在房屋交割后，办理产权证转移手续，并将房屋产权证书交付给甲方。

5.过户手续和费用

5.1过户手续

乙方同意在甲方支付全部款项后，协助甲方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

过户费用由甲方承担，具体费用包括但不限于：-房屋产权过户费-税费合计等

6.房屋质量和维修责任

6.1房屋质量保证

乙方保证所卖民房的房屋结构和质量符合国家要求，并保证房屋不存在重大隐患。

6.2维修责任

自交房当日起，甲方将负责房屋的日常维护和维修，包括但不限于：-水电设施维修-室内装修维护

7.违约责任

7.1甲方违约责任

如果甲方未按照协议约定支付款项或拒绝接受房屋交割，乙方有权要求违约金和赔偿金，并有权解除本协议。

7.2乙方违约责任

如果乙方未按照协议约定办理房屋过户手续或未按期交房，甲方有权要求违约金和赔偿金，并有权解除本协议。

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

本协议受中华人民共和国相关法律法规的约束。

8.2争议解决

双方如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交至管辖法院解决。

9.其他条款

9.1本协议的生效和效力

本协议经双方签字确认后生效，自签署之日起开始执行。

9.2协议的修改和补充

本协议任何变更和补充应以书面形式由双方共同确认，并应作为协议的附件。

9.3协议的解除

本协议解除需双方书面一致同意，解除协议后，双方应按照协议约定办理返还款项及房屋产权过户手续。

请双方仔细阅读并确认上述协议内容，并在下方签署确认。

甲方：_______________________乙方：_______________________签署日期：_______________________