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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务内容与标准

2.1基本物业管理服务

2.2特殊物业管理服务

2.3服务质量标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用收取标准

3.3支付方式及时间

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务期限延长

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.2应急维修处理

5.3维修养护费用

6.物业管理费用结算

6.1费用结算周期

6.2费用结算方式

6.3费用结算争议处理

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3安全事故处理

8.物业使用与维护

8.1物业使用规范

8.2物业维护责任

8.3物业损坏赔偿

9.业主权益保障

9.1业主权利

9.2业主义务

9.3业主委员会

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

通讯地址：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2业主方基本信息

业主方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

通讯地址：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

2.服务内容与标准

2.1基本物业管理服务

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、公共设施设备维护、安全巡逻、消防管理等。

2.2特殊物业管理服务

根据业主需求，提供专项服务，如家政服务、维修服务等。

2.3服务质量标准

物业服务方应按照国家标准、行业规范和物业服务合同约定，提供达标服务。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

包括物业管理费、公共能耗费、专项服务费等。

3.2费用收取标准

物业管理费按建筑面积每月每平方米_______元计收；公共能耗费按实际使用量计收；专项服务费按服务项目及收费标准计收。

3.3支付方式及时间

业主应在每月_______日前，将物业管理费、公共能耗费、专项服务费等费用支付至物业服务方指定的账户。

4.服务期限

4.1服务起始日期

本合同自_______年_______月_______日起生效。

4.2服务终止日期

本合同服务期限为_______年，自合同生效之日起计算。

4.3服务期限延长

双方在合同到期前_______日内可协商延长服务期限。

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

物业服务方应定期对公共设施设备进行维修养护，确保设施设备正常运行。

5.2应急维修处理

发生紧急情况时，物业服务方应在_______小时内到达现场进行处理。

5.3维修养护费用

常规维修养护费用包含在物业管理费中，紧急维修处理费用由业主承担。

6.物业管理费用结算

6.1费用结算周期

物业服务费用按月结算，每季度结清。

6.2费用结算方式

业主应通过银行转账或现金支付方式缴