2024年版办公楼物业管理服务合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版办公楼物业管理服务合同书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所指的办公楼地址及范围

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条：乙方的义务和责任

3.1物业管理工作内容

3.2乙方的工作人员和要求

3.3乙方对办公楼的日常维护和保养

3.4乙方对办公楼的安全管理

3.5乙方对办公楼的环境卫生管理

第四条：服务费用

4.1物业服务费用的标准和计算方式

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条：维修基金

5.1维修基金的设立和管理

5.2维修基金的使用条件和程序

第六条：保险

6.1乙方应购买的保险种类

6.2保险赔偿范围的约定

第七条：违约责任

7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任

7.2甲方未按照约定支付费用的违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点和机构

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条：合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理事项

第十一条：保密条款

11.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务

第十二条：法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式和地点

第十三条：其他约定

13.1甲方和乙方其他约定的事项

第十四条：合同的生效、修改和附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3附则内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同所指的办公楼地址及范围：办公楼位于××省××市××区××路××号，包括但不限于办公楼主体建筑、地下停车场、绿化区域及附属设施。

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期：2024年1月1日

2.2合同的结束日期：2029年12月31日

第三条：乙方的义务和责任

3.1物业管理工作内容

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对办公楼进行物业管理，包括但不限于物业维护、设备检修、环境卫生、安全管理等服务。

3.2乙方的工作人员和要求

乙方应根据办公楼的管理需求，配备足够数量的物业工作人员，并保证工作人员的专业素质和服务水平。

3.3乙方对办公楼的日常维护和保养

3.4乙方对办公楼的安全管理

乙方应制定和完善安全管理制度，确保办公楼的安全秩序，对发生的安全事故及时采取措施予以处理。

3.5乙方对办公楼的环境卫生管理

乙方应确保办公楼的环境卫生，按照约定的标准进行清洁和消毒，提供整洁、舒适的办公环境。

第四条：服务费用

4.1物业服务费用的标准和计算方式

物业服务费用为每平方米每月人民币元，按月计算，按季度收取。

4.2费用支付方式和时间

甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业服务费用。支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用。

第五条：维修基金

5.1维修基金的设立和管理

甲方应按照建筑面积每平方米每年人民币元向维修基金中缴纳费用，用于办公楼的日常维修和保养。

5.2维修基金的使用条件和程序

维修基金的使用需经甲方同意，并由乙方负责实施。使用维修基金时，应提前向甲方报告并征得甲方同意。

第六条：保险

6.1乙方应购买的保险种类

乙方应购买物业责任保险、雇主责任保险等与物业管理相关的保险。

6.2保险赔偿范围的约定

保险赔偿范围应包括但不限于乙方在物业管理过程中造成的人身伤亡、财产损失等。

第七条：违约责任

7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任

乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付违约金。

7.2甲方未按照约定支付费用的违约责任

甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点和机构

争议解决的地点为甲方所在地人民法院，双方应遵守该法院的管辖规定。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

任何一