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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版土地开发承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3土地开发承包的含义

第二条土地开发范围与面积

2.1土地位置与边界

2.2土地面积及地形地貌

2.3土地使用规划

第三条开发内容与标准

3.1开发内容

3.2开发标准

3.3环境保护与生态修复

第四条合同期限与终止

4.1合同期限

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的土地处理

第五条承包金与支付方式

5.1承包金金额

5.2承包金支付方式与时间

5.3承包金调整机制

第六条开发过程中的协调与配合

6.1甲方应提供的支持与配合

6.2乙方应提供的支持与配合

6.3双方沟通协调机制

第七条风险与责任

7.1不可抗力因素的影响

7.2乙方开发过程中的责任与义务

7.3甲方提供的土地及开发条件保证

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为及责任

8.2争议解决方式

8.3法律适用及诉讼管辖

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条保密条款

10.1保密信息的内容

10.2保密信息的披露与保护

10.3违反保密条款的责任

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件及后续处理

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同的抄送与通知

12.3合同的修订历史记录

第十三条合同签署

13.1甲方代表签字

13.2乙方代表签字

13.3合同盖章

第十四条其他约定

14.1双方的其他特殊约定

14.2合同的补充协议

14.3合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及性质

甲方名称为：“×××土地开发有限公司”，性质为：有限责任公司。

1.2乙方名称及性质

乙方名称为：“×××房地产开发有限公司”，性质为：有限责任公司。

1.3土地开发承包的含义

土地开发承包是指甲方将其拥有所有权或使用权的土地，在约定的范围内，按照约定的条件和要求，承包给乙方进行开发建设的行为。

第二条土地开发范围与面积

2.1土地位置与边界

土地位于××市××区××街道，东至××路，南至××河，西至××路，北至××街道。边界线以甲方提供的土地权属证书和实地测量为准。

2.2土地面积及地形地貌

土地面积为××平方米，地形地貌为平原，地面标高为±0.00米。

2.3土地使用规划

土地使用规划按照《××市城市总体规划》进行，用途为住宅、商业和配套设施。

第三条开发内容与标准

3.1开发内容

乙方根据土地使用规划，进行住宅、商业和配套设施的建设。具体内容包括：

（1）住宅区建设，包括住宅楼、小区道路、绿化等；

（2）商业区建设，包括商场、办公楼、酒店等；

（3）配套设施建设，包括学校、医院、公园等。

3.2开发标准

开发标准按照《××市城市总体规划》和《建筑工程质量验收标准》执行。住宅小区应达到国家二级节能标准，商业区应达到国家一类建筑标准。

3.3环境保护与生态修复

乙方在开发过程中应遵守国家环境保护法规，采取有效措施保护环境，防止污染。对受开发影响的土地进行生态修复，确保土地可持续利用。

第四条合同期限与终止

4.1合同期限

合同期限为自签订之日起至土地使用权证载明的使用期限结束之日止。

4.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同约定的开发完成；

（2）甲方提前终止合同，并支付乙方相应的违约金；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

4.3合同终止后的土地处理

合同终止后，乙方应将开发完成的建设项目及相关设施全部无偿移交给甲方，并办理相关权属变更手续。甲方应按照合同约定支付乙方相应的补偿款。

第五条承包金与支付方式

5.1承包金金额

承包金金额为人民币××万元整。

5.2承包金支付方式与时间

承包金分三次支付，具体支付方式与时间如下：

（1）合同签订后10日内，支付××%；

（2）开发进度达到50%时，支付××%；

（3）开发完成并通过验收时，支付剩余的××%。

5.3承包金调整机制

承包金根据市场变化和政策调整，双方可协商进行调整。调整机制在合同附件中另行约定。

第六条开发过程中的协调与配合

6.1甲方应提供的支持与配合

（1）办理土地使用权证和相关建设手续；

（2）提供施工用水、电、通讯等基础设施；

（3）协助乙方解决开发过程中的