2024年版：关于新建住宅小区物业管理服务全面合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版：关于新建住宅小区物业管理服务全面合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：新建住宅小区的开发公司

1.2乙方：负责物业管理服务的公司

第二条：物业管理服务的范围与内容

2.1乙方负责住宅小区的公共区域清洁卫生

2.2乙方负责住宅小区的绿化养护工作

2.3乙方负责住宅小区的公共设施设备的维护保养

2.4乙方负责住宅小区的安全保卫工作

2.5乙方负责住宅小区的维修基金管理

2.6乙方负责住宅小区的业主满意度调查与服务改进

第三条：服务期限

3.1本合同自签订之日起生效，期限为五年

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年

第四条：服务费用

4.1乙方向甲方收取物业管理服务费，收费标准按平方米计算，每平方米每月____元

4.2乙方应在每月5日前向甲方开具上月物业管理服务费的发票

4.3甲方应在每月10日前支付上月物业管理服务费

第五条：物业服务质量标准

5.1乙方应按照国家和地方的相关规定，保证服务质量，确保住宅小区的物业价值得到维护和提升

5.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平

第六条：合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前三个月书面通知对方

6.2双方因故不能继续履行本合同，可以解除合同，但应承担相应的违约责任

第七条：违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%

7.2乙方违反本合同造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行

第十条：其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十一条：合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业管理服务费用明细表

11.3附件三：物业管理服务质量标准规范

第十二条：甲方权利与义务

12.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务

12.2甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费

12.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守住宅小区的规章制度

第十三条：乙方权利与义务

13.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务

13.2乙方应合理使用甲方提供的物业设施设备，并负责维护保养

13.3乙方应尊重甲方及业主的合法权益，不得擅自泄露甲方及业主的个人信息

第十四条：双方约定的其他事项

14.1双方同意，本合同的签订地为甲方所在地

14.2双方同意，本合同的适用法律为中华人民共和国法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：物业管理服务的范围与内容

2.1乙方负责住宅小区的公共区域清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、楼梯间、公共走廊、停车场等区域的清洁工作。

2.2乙方负责住宅小区的绿化养护工作，包括但不限于绿化带的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。

2.3乙方负责住宅小区的公共设施设备的维护保养，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、照明设备等。

2.4乙方负责住宅小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统的管理、保安人员的巡逻、安全事故的处理等。

2.5乙方负责住宅小区的维修基金管理，包括但不限于维修基金的收取、使用、监督管理等。

2.6乙方负责住宅小区的业主满意度调查与服务改进，包括但不限于定期开展业主满意度调查、根据调查结果进行服务改进等。

第三条：服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为五年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第四条：服务费用

4.1乙方向甲方收取物业管理服务费，收费标准按平方米计算，每平方米每月____元。

4.2乙方应在每月5日前向甲方开具上月物业管理服务费的发票。

4.3甲方应在每月10日前支付上月物业管理服务费。

第五条：物业服务质量标准

5.1乙方应按照国家和地方的相关规定，保证服务质量，确保住宅小区的物业价值得到维护和提升。

5.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。

第六条：合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前三个月书面通知对