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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年版房地产交易税费计算合同附件

本合同目录一览

1.房地产交易税费计算公式

1.1契税计算公式

1.2个人所得税计算公式

1.3土地增值税计算公式

1.4房产交易手续费计算公式

2.税费计算基数及取值

2.1房屋成交价格

2.2土地使用权取得价格

2.3装修费用

2.4其他费用

3.税费优惠政策

3.1减免政策

3.2退税政策

3.3优惠政策适用范围

4.税费计算示例

4.1契税计算示例

4.2个人所得税计算示例

4.3土地增值税计算示例

4.4房产交易手续费计算示例

5.税费支付方式及时间

5.1支付方式

5.2支付时间

6.税费计算责任及义务

6.1买方税费计算责任及义务

6.2卖方税费计算责任及义务

6.3房地产经纪机构税费计算责任及义务

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.违约责任及赔偿

9.1买方违约责任及赔偿

9.2卖方违约责任及赔偿

9.3房地产经纪机构违约责任及赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露赔偿

11.合同的解释及适用法律

11.1合同解释权

11.2适用法律

12.其他约定

12.1房地产交易税费计算的相关规定

12.2双方认为需要约定的其他事项

13.附件

13.1房地产交易税费计算相关政策文件

13.2房地产交易税费计算表格

14.签字盖章页

14.1买方签字盖章

14.2卖方签字盖章

14.3房地产经纪机构签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房地产交易税费计算公式

1.1契税计算公式：契税=房屋成交价格×契税税率

1.2个人所得税计算公式：个人所得税=（房屋成交价格原购房价格装修费用其他费用）×个人所得税税率

1.3土地增值税计算公式：土地增值税=（土地使用权取得价格扣除费用）×土地增值税税率

1.4

房产交易手续费计算公式：房产交易手续费=房屋成交价格×房产交易手续费率

第二条税费计算基数及取值

2.1房屋成交价格：本合同所指的房屋成交价格是指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身的价格以及附属设施和装修装饰等价值。

2.2土地使用权取得价格：本合同所指的土地使用权取得价格是指买方取得该房地产土地使用权所支付的价格。

2.3装修费用：本合同所指的装修费用是指买卖双方约定的房屋装修装饰费用。

2.4其他费用：本合同所指的其他费用包括房地产交易过程中产生的其他相关费用。

第三条税费优惠政策

3.1减免政策：根据国家法律法规及相关政策规定，符合一定条件的房地产交易可以享受减免税费的优惠政策。

3.2退税政策：根据国家法律法规及相关政策规定，符合一定条件的房地产交易可以享受退税的优惠政策。

3.3优惠政策适用范围：优惠政策适用范围包括但不限于首次购房、唯一住房、特定区域、特定类型房地产交易等。

第四条税费计算示例

4.1契税计算示例：如房屋成交价格为100万元，契税税率为1%，则契税=100万元×1%=1万元。

4.2

个人所得税计算示例：如房屋成交价格为100万元，原购房价格为80万元，装修费用为10万元，其他费用为5万元，个人所得税税率为20%，则个人所得税=（100万元80万元10万元5万元）×20%=3万元。

4.3土地增值税计算示例：如土地使用权取得价格为50万元，扣除费用为10万元，土地增值税税率为30%，则土地增值税=（50万元10万元）×30%=12万元。

4.4房产交易手续费计算示例：如房屋成交价格为100万元，房产交易手续费率为1%，则房产交易手续费=100万元×1%=1万元。

第五条税费支付方式及时间

5.1支付方式：税费支付方式包括但不限于现金、转账、支票等方式。

5.2支付时间：买方应按照合同约定的时间及时支付应缴纳的税费。如双方另有约定，从其约定。

第六条税费计算责任及义务

6.1买方税费计算责任及义务：买方应按照本合同约定的计算公式及相关规定，自行计算应缴纳的