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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年版前期物业服务协议
本合同目录一览
第一条本合同签订依据及适用范围
1.1合同签订依据
1.2合同适用范围
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
第三条物业服务费用
3.1物业服务费计算方式
3.2物业服务费缴纳方式
3.3物业服务费调整
第四条物业服务期限
4.1物业服务期限起止时间
4.2物业服务期限延长及终止条件
第五条物业服务双方的权利与义务
5.1物业服务企业的权利与义务
5.2业主的权利与义务
第六条物业维修与养护
6.1维修与养护责任划分
6.2维修与养护流程
6.3维修与养护费用承担
第七条物业投诉与处理
7.1物业投诉途径
7.2物业投诉处理流程
7.3物业投诉处理期限
第八条物业管理公约与规章制度
8.1物业管理公约
8.2物业规章制度
第九条合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
第十条违约责任
10.1违约责任承担方式
10.2违约责任追究程序
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
第十二条合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
第十三条合同附件
13.1附件一：物业管理公约
13.2附件二：物业管理规章制度
13.3附件三：物业服务收费标准
第十四条其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效
第一部分：合同如下：
第一条本合同签订依据及适用范围
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方（业主）委托乙方（物业服务企业）对甲方所拥有物业的管理和服务。
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；
（3）物业共用绿地的养护；
（4）物业公共秩序的维护；
（5）物业公共安全的管理；
（6）物业档案的管理；
（7）其他经双方约定的物业管理事项。
2.2物业服务项目
（1）日常保洁；
（2）绿化养护；
（3）公共设施设备维护；
（4）安全巡逻；
（5）客户服务；
（6）其他服务项目。
2.3物业服务标准
乙方按照国家及地方相关标准，结合物业实际情况，制定物业服务标准，并确保服务质量。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费计算方式
物业服务费按建筑面积计算，具体收费标准由双方另行协商确定。
3.2物业服务费缴纳方式
物业服务费按月缴纳，业主应在每月规定的时间内缴纳。
3.3物业服务费调整
物业服务费可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，调整方案由乙方提出，经甲方同意后执行。
第四条物业服务期限
4.1物业服务期限起止时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2物业服务期限延长及终止条件
（1）物业服务期限届满前，经双方协商一致，可延长本合同期限；
①乙方严重违约；
②物业转让或因其他原因导致甲方不再拥有该物业；
③法律法规规定或政策调整。
第五条物业服务双方的权利与义务
5.1物业服务企业的权利与义务
（1）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序；
（2）乙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理；
（3）乙方有权要求甲方按时缴纳物业服务费；
（4）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
5.2业主的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方提供合格的物业服务；
（2）甲方有权对乙方提供的物业服务提出意见和建议；
（3）甲方有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行处理；
（4）甲方应按时缴纳物业服务费，并遵守物业管理规定。
第六条物业维修与养护
6.1维修与养护责任划分
（1）公共区域及共用设施设备的维修与养护由乙方负责；
（2）业主专有部分的维修与养护由业主自行负责。
6.2维修与养护流程
（1）乙方接到维修与养护申请后，应在规定时间内进行处理；
（2）维修与养护完成后，乙方应及时向业主反馈。
6.3维修与养护费用承担
（1）公共区域及共用设施设备的维修与养护费用由物业服务费中列支；
（2）业主专有部分的维修与养护费用由业主自行承担。
第七条物业投诉与
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