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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版二手房销售协议示范文本版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

1.9房源配套设施

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3定金金额及支付时间

2.4首付款金额及支付时间

2.5贷款金额及支付时间

2.6尾款金额及支付时间

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用承担方

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3维修费用承担方

5.房屋交易税费

5.1税费承担方

5.2税费金额

6.双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露责任

12.其他条款

12.1房屋租赁事宜

12.2家具家电转让事宜

12.3物业管理事宜

12.4户口迁移事宜

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3房屋买卖合同范本

13.4房屋买卖合同备案证明

14.签字盖章页

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3经纪公司签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区X路号院单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：X室X厅X卫

1.4房源楼层：第层，总层数为层

1.5房源朝向：南向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方持有，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷

1.9房源配套设施：中央空调、地暖、太阳能、洗衣机、冰箱、电视、家具、宽带等

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2支付方式：

（1）定金：人民币元整（大写：人民币元整），于合同签订之日起三个工作日内支付；

（2）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），于年月日前支付；

（3）贷款：剩余房款通过银行贷款方式支付，买方自行办理贷款手续；

（4）尾款：人民币元整（大写：人民币元整），在过户完成后七个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起个工作日内；

3.2房屋交付条件：

（1）卖方结清水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等相关费用；

（2）卖方将房屋钥匙交付给买方；

（3）卖方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方；

3.3过户时间：自双方签订合同之日起个工作日内办理过户手续；

3.4过户费用承担方：根据相关法律法规规定，过户费用由买方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋质量符合国家相关法律法规规定，不存在重大质量问题；

4.2房屋维修责任：

（1）卖方负责维修房屋在交付前存在的问题；

（2）买方负责维修房屋在交付后出现的问题；

4.3维修费用承担方：维修费用根据具体情况由卖方或买方承担。

第五条房屋交易税费

5.1税费承担方：根据国家相关法律法规规定，税费由买方承担。

5.2税费金额：依据房屋买卖合同约定的成交价格计算。

第六条双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋及相关证件；

（3）履行房屋质量保证义务；

6.2买方的权利和义务：

（1）按照约定时间支付房款；

（2）履行贷款义务；

（3）按照约定时间接受房屋交付；

（4）承担房屋交易过程中产生的税费。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

（1）若卖方未按约定时间交付房屋或相关证件，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买方；

（2）若卖方提供的房屋存在重大质量问题，应承担维修责任并支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买方；

（3）若卖