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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务合同（住宅小区）

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1物业管理

1.2住宅小区

1.3业主

1.4物业公司

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的管理与服务范围

2.3物业公司的服务质量

2.4物业公司的安全责任

第三条业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

3.2业主的配合与支持

3.3业主的投诉与建议

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约

第五条物业费用

5.1物业管理费

5.2公共维修基金

5.3其他费用

第六条物业公司的权利与利益

6.1物业公司的管理权

6.2物业公司的收益权

6.3物业公司的处置权

第七条业主的权利与利益

7.1业主的使用权

7.2业主的收益权

7.3业主的处置权

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2保密条款

12.3第三方受益人

第十三条附件

13.1物业公司提供的服务内容清单

13.2物业管理费收费标准

13.3公共维修基金使用管理办法

第十四条签字盖章

14.1业主签字

14.2物业公司签字

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1物业管理：指物业公司根据本合同的约定，对住宅小区进行日常管理、维护、保养和提供相关服务的行为。

1.2住宅小区：指由多栋住宅楼、配套设施及公共区域组成的居住区域，具体范围以附件1为准。

1.3业主：指住宅小区内所有住宅的合法所有权人。

1.4物业公司：指具备物业管理资质，依法成立并经营物业管理业务的法人或其他组织。

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

2.1.1物业公司应按照合同约定，提供住宅小区的物业管理服务，确保小区的安全、卫生、环境及设施的正常运行。

2.1.2物业公司应制定并执行小区的管理规章制度，维护小区的正常秩序。

2.1.3物业公司应定期对小区的设施进行检查、维护、保养，确保设施的安全与正常使用。

2.1.4物业公司应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保小区的消防安全。

2.2物业公司的管理与服务范围

2.2.1物业公司的管理范围包括住宅小区内的公共区域、公共设施、绿化、环境卫生等。

2.2.2物业公司应提供的服务包括但不限于：公共设施的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全巡查、物业费用的收缴等。

2.3物业公司的服务质量

2.3.1物业公司应按照行业标准和合同约定，提供高品质的物业管理服务，满足业主的生活需求。

2.3.2物业公司应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检自查，不断提高服务质量。

2.4物业公司的安全责任

2.4.1

物业公司应确保小区的安全，建立健全安全防范制度，加强安全防范设施的建设和维护。

2.4.2物业公司应加强对小区内突发事件的应急处理，制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。

第三条业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

3.1.1业主应遵守国家法律法规和小区的管理规章制度，配合物业公司的管理工作。

3.1.2业主应按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金及其他相关费用。

3.2业主的配合与支持

3.2.1业主应积极支持和配合物业公司的管理工作，提供必要的帮助和便利。

3.2.2业主对物业公司的管理工作提出建议和意见时，应采用书面形式提交给物业公司。

3.3业主的投诉与建议

3.3.1业主对物业公司的服务如有不满，可以向物业公司提出投诉和建议。

3.3.2物业公司对业主的投诉和建议应给予及时、有效的处理，并向业主反馈处理结果。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2

合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

4.3合同续约：合同到期前____个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。

第五条物业费用

5.1物业管理费：业主应按月支付物业管理费，具体收费标准见附件2。

5.2公共维修基金：业主应按住宅建筑面积的一定比例